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[多选题]

在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有()。

A.数学曲线拟合法

B.平均增减量法

C.移动平均法

D.路线价法

E.指数修匀法

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发布时间：2020-06-17

更多“在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（)。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．移动平均法”相关的问题

第1题

对该房地产的抵押价值评估还可以采用的估价方法为（)。A．假设开发法B．市场比较法C．长期趋势法D．以

对该房地产的抵押价值评估还可以采用的估价方法为()。

A．假设开发法

B．市场比较法

C．长期趋势法

D．以上均错误

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第2题

在房地产估价中，移动平均法能够显现出价格变动的基本发展趋势。移动平均法有()两种方法。

A.简单移动平均法

B.多维移动平均法

C.加权移动平均法

D.平均发展速度法

E.长期趋势法

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第3题

下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有()。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第4题

只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（)A．正确B．错误

只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。()

A．正确

B．错误

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第5题

按照原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》，以房产为主的房地产估价收费标

准中，房地产估价总额在100万元以下的累进计费率为（）。

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第6题

请教：房地产估价师（房地产估价理论与方法）模拟试卷10第1大题第20小题如何解答？

【题目描述】

某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。A．992.06

B．983.10

C．1080

D．852

【我提交的答案】：

【参考答案与解析】：

正确答案：B

答案分析：

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第7题

房地产估价（)的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未

房地产估价()的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。

A.假设开发法

B.长期趋势法

C.成本法

D.收益法

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第8题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第9题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用（)作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第10题

关于假设开发法的说法，错误的是（)。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B.

关于假设开发法的说法，错误的是()。

A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取

B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算

C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的的值

D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价

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培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

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