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[主观题]

房地产估价（)的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未

房地产估价()的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。

A.假设开发法

B.长期趋势法

C.成本法

D.收益法

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发布时间：2019-09-01

更多“房地产估价（)的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未”相关的问题

第1题

在具体的一个房地产估价项目中，估价时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（)决定的。A.估价委托人B

在具体的一个房地产估价项目中，估价时点究竟是现在还是过去或者未来，是由()决定的。

A.估价委托人

B.估价方法

C.注册房地产估价师

D.估价目的

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第2题

在房地产损害赔偿估价中，一般来说，价值时点为过去、估价对象为历史状况下的情形。此题为判断题(对，错)。

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第3题

在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。（）此题为判断题(对，错)。

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第4题

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在（)的价值。A．过去B．估价时点C．未来几天内D．任意

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在()的价值。

A．过去

B．估价时点

C．未来几天内

D．任意

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第5题

下列关于成本法的说法错误的是（)。A.成本法的典型估计对象是现有建筑物与土地综合体的房地产B.成

下列关于成本法的说法错误的是()。

A.成本法的典型估计对象是现有建筑物与土地综合体的房地产

B.成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产价值或价格

C.成本法的理论依据是生产费用价值论

D.正在开发建设的房地产不可以用成本法来估价

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第6题

不论估价对象状况为过去、现在还是未来，房地产市场状况应始终与估价时点相同。此题为判断题(对，错)。

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第7题

下列关于路线价法的表述中，不正确的是（)。

A.路线价法实质是一种比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理

B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C.运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

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第8题

估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/平方米、8140元/平方米、8470元/平方米、8800元/平方

米和9130元/平方米。若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为 0.1、0.2、 0.3、0.4。则选用平均增减量法预测估价对象，未来第一年的价格为()元/平方米。

A.9452

B.9455

C.9469

D.9497

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第9题

预期原理是()等估价方法的理论依据。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

E.路线价法

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第10题

房地产估价师必须在取得房地产估价资质的房地产估价机构执业,由房地产估价机构统一接受委托。在工作中,房地产估价师享有以下权利的是()。

A.使用房地产估价师名称

B.执行房地产估价及其相关业务

C.在房地产估价报告书上签字

D.对其估价结果进行解释和辩护

E.遵守房地产评估技术规范和规程

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第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。关于公募基金和私募基金的表述正确的有()。 A、公募基金通过公开的方式募集资金 B、公募基金信息披露要求严格 2024年政府工作报告指出，实施制造业重点产业链高质量发展行动，着力()，增强产业链供应链韧性和竞争力。(2024) A、补齐短板 B、拉长长板电话报案的受理人员为呼叫中心人员，呼叫中心人员完成受理操作后，由保单所在地()进行报案的确认和处理。

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