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[多选题]

下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。

A.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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发布时间：2019-09-19

更多“下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。A．物业服务费用应以预收的物业服务”相关的问题

第1题

物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（)享有或者承担。

A.业主

B.物业施工单位

C.物业建设单位

D.物业服务企业

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第2题

物业服务收费采取酬金制方式时，物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出，物业服务支出年度结算亏损的，由（)承担。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.业主代表

D.业主

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第3题

物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计此题为判断题(对，错)。

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第4题

为保证实施物业管理服务所需费用，（)要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业

为保证实施物业管理服务所需费用，()要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业管理企业预付物业服务支出。

A．酬金制

B．包干制

C．佣金制

D．以上都不对

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第5题

根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（

）。

A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

B.每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况

C.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

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第6题

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括()

A.物业服务支出

B.法定稅费

C.物业管理企业的酬金

D.非常规性支出

E.保险费

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第7题

物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计的物业服务收费方式是()。

A.包干制

B.酬金制

C.审计制

D.代收制

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第8题

物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应配合业主大会按照（)聘请专业机构对物业服务资金年度预

物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应配合业主大会按照()聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

A．部分业主的要求

B．物业服务合同约定

C．业主委员会的要求

D．管理规约的约定

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第9题

物业服务费用酬金应以预收的（)为计提基数，计提基数和计提比例通过物业服务合同约定。A．物业服务费

物业服务费用酬金应以预收的()为计提基数，计提基数和计提比例通过物业服务合同约定。

A．物业服务费

B．物业服务资本金

C．物业服务资金

D．物业服务成本

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第10题

实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括()。

A.物业服务企业的酬金

B.物业服务支出

C.物业服务企业的利润

D.法定税费

E.物业服务成本

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