首页 > 建筑工程类考试> 房地产估价师

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码进入小程序

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2．甲拥有该大厦的某一部分

，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

A．1%

B．1.5%

C．2%

D．2.5%

答案

查看答案

发布时间：2020-07-21

更多“某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2．甲拥有该大厦的某一部分”相关的问题

第1题

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000平方米，甲拥有该大厦的某一

部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200平方米。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

点击查看答案

第2题

某建筑物共3层，总建筑面积为600平方米,每层建筑面积相等，房地产总价值为600万元，土地价值480万元

。其中一层价值是二层的1.5倍。二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的有()。

A.按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%

B.按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%

C.按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%

D.按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%

E.按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%

点击查看答案

第3题

某高层楼房占用的土地总面积为900平方米,房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此

部分的房地产价值为2000万元;乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为()平方米。

A.700

B.600

C.500

D.200

点击查看答案

第4题

某高层楼房占用的土地总面积为900m2，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分

的房地产价值为2000万元：乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为()m2。

A．700

B．600

C．500

D．200

点击查看答案

第5题

某大厦总建筑面积6000m2，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为()。

A.5.00%

B.5.25%

C.5.40%

D.5.75%

点击查看答案

第6题

某项目投入总资金5000万元，筹资方案为：银行借款2000万元，股东借款1000万元，股本投资 2000万元，其

融资成本分别为6%，7%，12%，该项目的加权平均资金成本为()。

A．0.0287

B．0.066

C．0.083

D．0.25

点击查看答案

第7题

某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，不可续期，己使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（)万元。

A.95.40

B.97.87

C.98.55

D.99.33

点击查看答案

第8题

某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为（)万元。

A.96

B.192

C.240

D.480

点击查看答案

第9题

某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2.4万元，

该房地产的合理经营期限为()年。

A.10.0

B.12.5

C.13.5

D.40.0

点击查看答案

第10题

某宗房地产的土地面积10000平方米，建筑面积18000平方米，现行市场价格4200元/平方米，土地重置价格250万元/亩，建筑物重置价格4500万元，建筑物有效年龄10年。则建筑物的年折旧率为()。

A.1.5%

B.1.8%

C.2.1%

D.2.5%

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

搜题明细

联系客服

购买搜题卡

考试指南全部 >

()不是自我革命对党的发展的积极影响。 A.提升党的执政能力和水平 B.增进党的凝聚力和战斗力如何通过加强理想信念教育来深化党的自我革命?党的自我革命在实践中取得的以下哪项成果,有力推动了中国特色社会主义事业的发展?深入推进党的自我革命实践中需要把握好“九个以”，其中以()为重要着力点。加强信息系统保密管理是信息化条件下维护国家秘密安全的必然要求。新修订的《中华人民共和国保守国家秘密法》进一步完善信息系统保密管理要求包括()。涉密人员公开发表文章或著作时，可以涉及国家秘密。()2024年天津市保密知识竞赛指南（时间+入口）第十二届全省百万职工学法、用法知识答题竞赛暨江西省“百万网民学法律”工会普法专场知识竞赛活动指南涉密人员的合法权益受法律保护。对因保密原因合法权益受到影响和限制的涉密人员，按照国家有关规定给予相应待遇或者()。商用密码领域的学会、行业协会等社会组织依照()的规定，开展学术交流、政策研究、公共服务等活动，加强学术和行业自律，推动诚信建设，促进行业健康发展。

TOP