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题目内容
（请给出正确答案）
A.按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%
B.按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%
C.按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%
D.按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%
E.按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%
答案
更多“某建筑物共3层，总建筑面积为600平方米,每层建筑面积相等，房地产总价值为600万元，土地价值480万元”相关的问题
第1题
(一)
甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积为2000平方米,其中1层有600平方米为酒店大堂，900平方米出租用于餐厅和咖啡厅，1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间，每间建筑面积为40平方米;会议室5间，建筑面积共500平方米;自用办公室3间，建筑面积共300平方米。该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/平方米,同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积100W元/平方米;当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元，年平均入住率为60%;该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%;会议室的租金平均为每间每日1000元，平均每间每月出租20天;当地酒店类房地产的资本化率为10%，该酒店剩余使用年限为30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容，请指出错误并改正。
1层餐厅和咖啡厅价格=20000×900=18000000(元)=1800(万元);
酒店客房年总收益=250×280×365×(1-6%)=10220000(元)=1022(万元);
酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000元=24(万元);
酒店年总费用=1022×40%=409(万元);
酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637(万元);
酒店客房及会议室价格=637÷10%×[1-1÷(1+10%)30]=6007(万元);
酒店办公室价格±300×10000=3000000(元)=300(万元);
该酒店总价格=1800+6007+300=8107(万元)。
第2题
A.该建筑物的结构构造
B.与邻近建筑物相对位置关系
C.该建筑场地的位置
D.该建筑物各主要部分标高
第3题
第5题
A.投资额为25万元的公共厕所
B.建筑面积为325平方米的公园管理用房
C.建筑面积为600平方米的地铁施工临时办公室
D.农民自建低层住宅
第6题
某体育馆建筑高度23m，总建筑面积1.70万平方米,采用框架及大跨度钢屋架结构体系，由主体建筑(比赛馆)和附属建筑(训练馆)两部分组成。比赛馆为单层大空间建筑，可容纳观众席4500个，其中固定席3500个，活动席1000个;其观众厅共设有12个疏散门(净宽均为2.20m);比赛场地和观众厅内任何一点到达疏散出口的距离均不超过30m。训练馆地上2层(局部1层)，作训练用房用，设有两部敞开疏散楼梯间。该体育馆共设有6个防火分区，其中最大一个防火分区使用功能为比赛场地及观众厅，每个防火分区均至少设有两个安全出口。该体育馆按现行有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统等消防设施及器材。请结合案例分析并回答以下问题： 1.体育建筑可分为几个等级？该体育馆的耐火等级最低应为几级？ 2.该体育馆内的最大防火分区的建筑面积最多为多少？ 3.体育馆是否应设置环形车道？说明理由，其车道的净宽度、净空高度和供消防车停留的空地的坡度有何要求？ 4.该体育馆观众厅疏散门数量及其宽度是否合理？说明理由。
第7题
A.1.5%
B.1.8%
C.2.1%
D.2.5%
第8题
A.10层(含)以上的带裙楼建筑应建防空地下室面积按照总建筑面积一定比例进行计算
B.10层(含)以上的带裙楼建筑，其中裙楼层数大于或等于10层的，应建防空地下室面积按建筑物首层建筑面积计算
C.10层(含)以上的首层架空建筑应建筑防空地下室面积按建筑物的首层建筑面积进行计算(裙楼除外)
D.10层(含)以上的带裙楼建筑应建防空地下室面积为主楼首层建筑面积加上裙楼(扣除裙楼中主楼主体部分)总建筑面积的一定比例计算
第9题
A.10.2万元
B.11.0万元
C.11.3万元
D.11.5万元
第10题
A.6750
B.6250
C.67500
D.62500
