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[主观题]

同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象，在直接产生经济收益，该尚未租出的公寓和写字楼的收益可以

通过（）来求取。

A.气球法

B.内插法

C.市场比较法

D.收益法

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发布时间：2020-07-06

更多“同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象，在直接产生经济收益，该尚未租出的公寓和写字楼的收益可以”相关的问题

第1题

关于收益性物业，下列说法正确的是()。

A.判定物业是否为收益性物业，是看此类物业本质上是否具有直接产生收益的能力

B.某套公寓目前尚未出租而空置，所以不属于收益性物业

C.某幢写字楼目前尚未出租而空置，该楼属于收益性物业

D.尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“收益法”来求取

E.尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“市场比较法”来求取

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第2题

下列属于收益物业的有()。

A.自用普通住宅

B.出租型别墅或公寓

C.写字楼、零售商业物业

D.公共物业

E.酒店和休闲娱乐设施

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第3题

根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（)主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房

根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，()主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

A.开发—销售模式

B.开发—持有出租—出售模式

C.购买—持有出租—出售模式

D.购买—更新改造—出售模式

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第4题

收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括()。

A.住宅(特别是公寓)

B.标准厂房(用于出租的)

C.加油站

D.写字楼

E.仓库(用于出租的)

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第5题

若商场已经建成，准备租赁，则()。

A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定

D.商场的租金主要取决于客户的整体盈利状况

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第6题

对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的是（)。

A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重

B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资

C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权

D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点

E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

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第7题

房地产开发投资者将建成后的房地产用于经营的项目是（）A.写字楼B.公寓C.货仓

房地产开发投资者将建成后的房地产用于经营的项目是（）

A.写字楼

B.公寓

C.货仓

D.商场

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第8题

在写字楼出租过程中，物业管理师常要计算可出租面积和出租单元内建筑面积的比例系数（R/U系数)，实

在写字楼出租过程中，物业管理师常要计算可出租面积和出租单元内建筑面积的比例系数(R/U系数)，实际划归租户独立使用的面积是单元内建筑面积，但计算租金时要将该单元内建筑面积再 ()R/U系数。

A．加上

B．减去

C．乘以

D．除以

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第9题

有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元/m2，不含物业管理

费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元/m2，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有()。

A．甲高于

B．甲低于乙

C．甲等于

D．不可比

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第10题

物业管理企业在确定出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的（)收入来平衡位置不好的出租单元

物业管理企业在确定出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的()收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入，使整幢写字楼建筑的平均租金保持在稍高于基础租金的水平上。

A．毛租金

B．超额租金

C．递增租金

D．历史租金

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知指出要加大对优秀青年教师的政治引领和政治吸纳力度，抓好入党积极分子培养，落实“()”制度，提高党员发展质量。2023年国务院安委会部署开展了()行动，明确了51个行业领域重大事故隐患判定标准和重点检查事项，各地排查重大事故隐患39.52万项(是2020-2022年三年行动期间排查数量的8.1倍)，排查质量明显提高。中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。

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