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物业管理企业在确定出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的（)收入来平衡位置不好的出租单元

物业管理企业在确定出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的()收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入，使整幢写字楼建筑的平均租金保持在稍高于基础租金的水平上。

A．毛租金

B．超额租金

C．递增租金

D．历史租金

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发布时间：2020-07-07

更多“物业管理企业在确定出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的（)收入来平衡位置不好的出租单元”相关的问题

第1题

【2011年真题】在确定各出租单元的具体租金时，为平衡位置不好的出租单元的较低租金收入，常使位置较

好的出租单元付出一定的()租金。A．净B．毛C．超额D．基础

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第2题

物业管理企业可以通过对（)进行面积规划,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。A．面积单元B．面积单位

物业管理企业可以通过对()进行面积规划,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。

A．面积单元

B．面积单位

C．出租单位

D．出租单元

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第3题

制订物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到()。

A.物业租金必须能抵偿所有投资成本

B.只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施

C.租金确定应考虑业主希望的投资回报率

D.市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系

E.利用己有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正

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第4题

物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑()几方面的因素。

A.计算可出租或可使用面积

B.基础租金与市场租金

C.单元的面积规划和室内装修

D.可能面积的组合

E.建筑面积

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第5题

在写字楼出租过程中，物业管理师常要计算可出租面积和出租单元内建筑面积的比例系数（R/U系数)，实

在写字楼出租过程中，物业管理师常要计算可出租面积和出租单元内建筑面积的比例系数(R/U系数)，实际划归租户独立使用的面积是单元内建筑面积，但计算租金时要将该单元内建筑面积再 ()R/U系数。

A．加上

B．减去

C．乘以

D．除以

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第6题

对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的是（)。

A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重

B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资

C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权

D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点

E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

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第7题

租凭计划包括租金方案和（)。A．物业管理计划B．出租策略C．总体租金水平D．租金价格表

租凭计划包括租金方案和()。

A．物业管理计划

B．出租策略

C．总体租金水平

D．租金价格表

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第8题

税法规定，下列按负担所得企业的所在地确定所得来源地的是（)。

A.转让设备所得

B.转让房屋所得

C.权益性投资所得

D.出租设备的租金所得

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第9题

如果开发商将建成的物业用于长期出租，则其角色转变为物业所有者或投资者，在这种情况下，开发商要

进行有效的物业管理，以保持物业对租户的吸引力，延长其()，进而达到理想的租金回报和使物业保值、增值的目的。

A.投资周期

B.自然寿命

C.自然周期

D.经济寿命

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第10题

零售商业物业的租金是以（)为基础计算的。A.每一个独立出租单元的总出租面积B.每一个独立出租单元

零售商业物业的租金是以()为基础计算的。

A.每一个独立出租单元的总出租面积

B.每一个独立出租单元的各个部分的面积

C.所有出租单位的总面积

D.每一个独立出租单位的总出租面积或者所有出租单位的总面积

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根据《中华人民共和国档案法》，档案馆应当对接收的电子档案进行检测，确保电子档案的()。(2024)根据《中华人民共和国档案法》，各级人民政府应当将档案信息化纳入信息化发展规划，保障、()等档案数字资源的安全保存和有效利用。根据《中华人民共和国档案法》，各级人民政府应当将档案信息化纳入信息化发展规划，保障、()等档案数字资源的安全保存和有效利用。按照国家规定应当形成档案的机关、团体、企业事业单位和其他组织，应当()。(2024)机关应归档纸质文件材料中，有文件发文稿纸、文件处理单的，应与文件正本、()一并归档。(2024)这次档案法的修订是对现行法的一次全面的完善和升级，其立法原意和精神实质包括()。(2024)国家档案馆馆舍的建设，应当符合()的要求和国家有关工程建设标准，并配置无障碍设施设备。相关水行政主管部门应按照《水利部关于水利安全生产标准化达标动态管理的实施意见》要求，建立健全安全生产标准化()，实行()、()，督促生产经营单位持续改进工作，巩固提升安全管理水平。(2024)要努力克服目前经济社会发展面临的一些困难，诚心诚意为群众办实事办好事，抓好()，抓好()，抓好维护社会稳定各项工作，保持人心稳定，保持社会大局稳定。(2024)对于同一类别的重大危险源和风险等级为重大的()危险源，可以综合考虑管理主体或管控措施的具体情况分类制定相应的专项应急预案或现场处置方案。(2024)

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