第1题
运用路线价法估价的步骤一般分为()。
A.划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格
B.划分路线价区段—设定标准深度—选取标准临街宗地一调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格
C.调查评估路线价—划分路线价区段—设定标准深度—选取标准临街宗地—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格
D.选取标准临街宗地—划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格
第2题
A.2000
B.2100
C.2400
D.2520
第3题
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价-路线价×()×临街宽度。
A.单独深度价格修正率
B.累计深度价格修正率
C.平均深度价格修正率
D.混台深度价格修正率
第4题
第5题
A.临街深度为标准深度,临街宽度为标准宽度
B.土地面积中等
C.临街宽度与临街深度比例恰当
D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途,建筑容积率为所在路线价区段具有代表性的建筑容积率
第6题
A.270
B.250
C.230
D.210
第7题
A.一面临街,且土地形状较为规则
B.临街深度和临街宽度为标准深度、标准宽度
C.容积率和用途为所在路线价区段具有代表性的容积率和用途
D.其他方面,如土地使用期限、土地条件等也应具有代表性
E.临街宽度和临街深度的比要在0.5?5之间
第10题
请就上述内容,回答71~76小题的问题:
A宗地从成交之时到2008年9月底,按40年出让年期计算,地价上涨了()。
A.6%
B.6.5%
C.6.9%
D.7.2%