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[主观题]

某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三法则，其路线价为（)元/平方米。

A.2025

B.2250

C.2700

D.3000

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发布时间：2019-07-22

更多“某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三法则，其路线价为（)元/平方米。”相关的问题

第1题

根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为1

00m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度lm单价增加1%。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为()元/平方米。

A.2000

B.2100

C.2400

D.2520

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第2题

由路线价法求得一临街深度为38.10米、临街宽度为20.00米的土地总价为218万元。标准临街宗地的临街深度为30.48米，临街宽度为25.00米。若临街宽度20.00米与临街宽度为25.00米的差异对土地单价的高低影响不大，则按四三二一法则，标准临街宗地的总价为()万元。

A.270

B.250

C.230

D.210

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第3题

标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地，选取标准宗地的具体要求包括()。 A面临街，土地形状为矩形

A.临街深度为标准深度，临街宽度为标准宽度

B.土地面积中等

C.临街宽度与临街深度比例恰当

D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途，建筑容积率为所在路线价区段具有代表性的建筑容积率

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第4题

标准宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。选取标准宗地的具体要求是()。

A.一面临街，且土地形状较为规则

B.临街深度和临街宽度为标准深度、标准宽度

C.容积率和用途为所在路线价区段具有代表性的容积率和用途

D.其他方面，如土地使用期限、土地条件等也应具有代表性

E.临街宽度和临街深度的比要在0.5？5之间

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第5题

某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／㎡，根据临街地深度指数表，该宗地价格为（)

某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／㎡，根据临街地深度指数表，该宗地价格为()元／㎡。

某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／㎡，根据临街地深度指数表，该宗地价格为（

A.1100

B．1200

C．1250

D．1300

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第6题

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价-路线价×（)×临街宽度。A．单独深度价格修

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价-路线价×()×临街宽度。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．混台深度价格修正率

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第7题

某城市路线标准深度为24m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16rn的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。此题为判断题(对，错)。

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第8题

某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元／㎡，土地使用年期为商业用地法定最高出让年限

，基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2008年5月底期间，每月上0.6个百分点，此后到2008年9月底每月都环比增长。0.5%；另按统计分析，每当容积率上升0.1，地价上升5个百分点。在和平路上分布有四宗国有出让商业用地（如下图），出让年限均为40年，宗地具体情况、临街地深度指数和袋地深度指数见下表，里地线标准深度为18m。土地还原率取6%。

某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元／㎡，土地使用年期为商业用地法定最高出让年

请就上述内容，回答71～76小题的问题：

A宗地从成交之时到2008年9月底，按40年出让年期计算，地价上涨了()。

A.6%

B．6.5%

C．6.9%

D．7.2%

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第9题

（二)某房地产估计机构接受委托，评估位于历史文化街的一座临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正

(二)某房地产估计机构接受委托，评估位于历史文化街的一座临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整，注册房地产估价师张某对该商铺进行实地勘察后，拟选用市场法作为主要的估价方法。但又搜集到A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金;实例B是兄弟之间的转让;实例C是相邻商铺业主购买后扩大经营规模;实例D平面形状为“L”形，是业主将原为矩形的商铺临街面1/2宽度、1/3深度的部分转让给某银行安装自动取款机。除以上情况外，四个交易实例与估价对象均具有较好的可比性。请问： 1.四个交易实例是否可以选作可比实例？ 2.四个交易实例中若有可以选作可比实例的，应如何对他们的成交价格进行修正或者调整？

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第10题

某市拟对临近城市快速路的地块进行开发，根据《噪声污染防治法》交通运输污染防治的有关规定，建设单位优先采取的措施是（)。

A.为地块临路一侧设置声屏障

B.改变临街建筑使用用途

C.提高地块内建筑门窗隔音要求

D.按照国家规定,地块内住宅与快速路之间设置一定距离

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