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[单选题]

采用成本法估价时，土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/m2，则土地总价为()。

A.1035.0

B.1066.1

C.1150.0

D.1184.5

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发布时间：2019-10-15
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更多“采用成本法估价时，土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/m2，则土地总价为（)。A．1035.0B．10”相关的问题

第1题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用（)作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第2题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第3题

在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用()求取。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

E.基准地价修正法

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第4题

如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有（）。

A.收益还原法

B.剩余法

C.市场比较法

D.基准地价系数修正法

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第5题

如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有()。

A.收益还原法

B.剩余法

C.市场比较法

D.基准地价系数修正法

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第6题

利用成本法估价时。不论房地产的新旧状态如何，计算价格是以（)。A．建造时间为基准时点B．开始使用的

利用成本法估价时。不论房地产的新旧状态如何，计算价格是以()。

A．建造时间为基准时点

B．开始使用的时间为基准时点

C．购买土地使用权的时间为基准时点

D．估价时点为基准时点

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第7题

中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程（)。A．第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学
中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程()。

A．第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格

B．第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格

C．第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价

D．第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格

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第8题

采用市场比较法进行地价评估时，（)就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地逐项比较，

采用市场比较法进行地价评估时，()就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地逐项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。

A．综合比较分析

B．案例比较分析

C．直接比较分析

D．间接比较分析

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第9题

编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及()等内容。

A.估价基准

B.土地现状或规划利用条件

C.设定的土地开发程度

D.法定最高出让年限

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第10题

成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（)。

A.土地取得方式相同

B.土地规划用途相同

C.项目规模大小相当

D.项目建设期长短相近

E.项目经营期长短相近

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考试指南 全部 >
()年颁布的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》《商业银行理财业务监督管理办法》等一系列监管办法要求要求银行理财产品打破别性兑付，全国向净值化转型。(2024)当ITM交易成功但电子签名功能无法正常使用时，无需客户进行签字确认。()(2024)数字化转型布局中的双轨并行是数字化（）。 A、系统架构完善 B、商业模式创新()计算机不得配备、安装、使用视频和输入设备。(2024) A.所有的 B.涉密的机关单位应对在岗涉密人员进行保密专题教育培训，每人每年不少于()个学时。（2024） A.4 B.6中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知指出要加大对优秀青年教师的政治引领和政治吸纳力度，抓好入党积极分子培养，落实“()”制度，提高党员发展质量。2023年国务院安委会部署开展了()行动，明确了51个行业领域重大事故隐患判定标准和重点检查事项，各地排查重大事故隐患39.52万项(是2020-2022年三年行动期间排查数量的8.1倍)，排查质量明显提高。中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。
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