业主大会在制定物业管理制度的过程中,要认真学习国家或地方政府主管部门制定的示范文本,如(),分析示范文本的内容是否能完全满足本物业管理区域的实际需要,是否需做内容增减。
A.管理规约
B.临时管理规约
C.业主大会议事规则
D.物业服务合同
A.管理规约
B.临时管理规约
C.业主大会议事规则
D.物业服务合同
第6题
根据《商品房销售管理办法》的规定,无论物业的现售还是预售,建设单位都应预先制定()。
A.业主大会议事规则
B.管理规约
C.房地产管理制度
D.临时管理规约
第8题
A.执行业主大会的决定和决议,维护业主共同权益
B.召集业主大会会议,报告业主委员会履职情况
C.制定业主委员会财务、印章、会议等管理制度,并建立相关档案
D.拟定共有部分经营方案和共有资金使用与管理办法并提请业主共同决定
E.拟定物业服务人选聘、续聘、解聘方案并提请业主共同决定
F.代表业主与业委会选聘的物业服务人签订物业服务合同,与退出的物业服务人进行交接;
G.听取业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务人履行物业服务合同
H.调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
I.支持、配合居(村)民委员会依法履行职责,接受社区(村)党组织、居(村)民委员会的指导和监督
J.监督管理规约的实施
K.法律、法规规定和业主大会赋予的其他职责
第10题
A.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务
B.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议
C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D.参加业主大会会议,行使投票权