根据《物权法》,下列关于抵押登记的效力说法不正确的是()
A.以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
B.以正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人
C.企业、个体工商户、农业生产经营者以其经营的动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人
D.以交通运输工具抵押的,抵押权自登记时设立
A.以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
B.以正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人
C.企业、个体工商户、农业生产经营者以其经营的动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人
D.以交通运输工具抵押的,抵押权自登记时设立
第2题
根据《物权法》的规定,下列关于抵押合同的说法,正确的是()。
A.当事人可以采取书面形式也可以采取口头形式订立抵押合同
B.抵押合同成立与抵押权设立相一致,合同成立的同时抵押权即告设立
C.正在建造的建筑物抵押的,抵押权自登记时设立
D.动产抵押未经登记的,抵押合同无效
第3题
【题目描述】
5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是( )。A.乙可对该房屋行使抵押权
B.甲与丙之间的抵押合同已生效
C.甲与丁之间转让房屋的合同无效
D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
【我提交的答案】: C |
【参考答案与解析】: 正确答案:C |
解析:甲和乙间合同有效,且办理了抵押登记,故乙的抵押权有效,根据抵押权的追及效力,乙可对该房屋行使抵押权。甲和丙虽然没有办理登记,但合同已经生效。甲未按约定为丙办理登记,丙因此遭受的损失可以要求甲赔偿。《物权法》第一百九十一条第二款规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外,指涉的是抵押权的效力,抵押人和受让人间的合同还是有效的。
针对必须进行抵押登记的财产签订的抵押合同,其生效与否和有无登记无关?抵押合同生效要件有哪些?
第4题
A.林木;
B.正在建造中的建筑物;
C.生产设备;
D.汽车。
第5题
A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,一律不发生效力
B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C.依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记
D.在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时,必须要进行转让或者变更登记
E.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记
第6题
A.因未办理登记,因此抵押无效
B.抵押有效,但不可对抗第三人
C.抵押有效,并可以对抗第三人
D.抵押效力待定.双方当事人办理登记后有效
第7题
根据《物权法》的规定,动产物权的转让自()时发生效力,但法律另有规定的除外。
A.买卖合同生效
B.交付
C.转移登记
D.买方占有
第8题
根据《物权法》的规定,动产物权的转让自()时发生效力,但法律另有规定的除外。
A.买卖合同生效
B.交付
C.转移登记
D.买方占有
第9题
A.物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法由法律规定
B.一个特定的标的物上只有一个所有权,同一物之上不可以并存数个物权
C.动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力
D.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
E.物权法律制度的基本原则包括物权法定原则、一物一权原则和物权公示原则
第10题
A.物权法律制度的基本原则主要包括物权法定原则、一物一权原则和物权公示原则
B.物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定
C.一个特定的标的物上只有一个所有权
D.动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力