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[主观题]

在房地产估价的成本法中的“成本”，并非通常意义上的成本，而是（)。A．价值B．成交价C．费用D．价格

在房地产估价的成本法中的“成本”，并非通常意义上的成本，而是()。

A．价值

B．成交价

C．费用

D．价格

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发布时间：2020-07-15

更多“在房地产估价的成本法中的“成本”，并非通常意义上的成本，而是（)。A．价值B．成交价C．费用D．价格”相关的问题

第1题

成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（)。

A.土地取得方式相同

B.土地规划用途相同

C.项目规模大小相当

D.项目建设期长短相近

E.项目经营期长短相近

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第2题

在房地产抵押估价中，下列关于遵循谨慎原则的说法错误的是（)。

A.在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低

C.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧

D.在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润

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第3题

下列关于成本法的说法错误的是（)。A.成本法的典型估计对象是现有建筑物与土地综合体的房地产B.成

下列关于成本法的说法错误的是()。

A.成本法的典型估计对象是现有建筑物与土地综合体的房地产

B.成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产价值或价格

C.成本法的理论依据是生产费用价值论

D.正在开发建设的房地产不可以用成本法来估价

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第4题

在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（)测算结果。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发

在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用()测算结果。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法

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第5题

在房地产价格存在泡沫的情况下，对房屋进行征收评估，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.比较法，收益法

B.比较法，成本法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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第6题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第7题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用（)作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第8题

成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为()的价值。

A.房屋所有权

B.房屋使用权

C.在估价时点剩余使用期限的土地使用权

D.土地使用权

E.土地所有权

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第9题

在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房屋征收估价，采用了成本法、比较法和收益法三种方法估价，则()。

A.不宜采用成本法的测算结果

B.不宜采用收益法的测算结果

C.宜采用比较法的测算结果

D.宜采用收益法的测算结果

E.不宜采用比较法的测算结果

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

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