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[主观题]

在百分比法中，交易情况修正系数应以（)为基准来确定。A.成交价格B.市场价格C.交易价格D.正常价格

在百分比法中，交易情况修正系数应以()为基准来确定。

A.成交价格

B.市场价格

C.交易价格

D.正常价格

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发布时间：2019-09-03

更多“在百分比法中，交易情况修正系数应以（)为基准来确定。A.成交价格B.市场价格C.交易价格D.正常价格”相关的问题

第1题

在百分比修正中，交易情况修正系数应以可比实例成交价格为基准来确定。

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第2题

在百分比法中，房地产状况调整系数应以（）房地产状况为基准来确定。

A.估价对象

B.标准房地产

C.市场上

D.交易情况

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第3题

采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（)。A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正

采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。

A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正常价格

B.可比实例成交价格+交易情况修正数额=可比实例正常价格

C.可比实例成交价格一交易情况修正系数=可比实例正常价格

D.可比实例成交价格+交易情况修正系数=可比实例正常价格

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第4题

下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有()。

A.收益率与资本化率的本质区别在于前者用在通过持有期间的所有净现金流估算房地产价值，后者仅使用持有期第一年的净现金流在求取价值

B.利用市场法估计估价对象的市场价值时，如果可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的，应进行交易情况修正，交易情况修正系数大于1

C.一般而言，房地产价格越高的城市，地价在房价中所占的比例越大

D.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高；反之则低

E.经济折旧是指由于功能过失或落后，使估价对象的经济价值遭受损失的折旧类型

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第5题

在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。（）

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第6题

估价对象比准价格=可比实例价格×交易日期修正系数×交易情况修正系数×区域因素修正系数×（)。

A.交易日期修正系数

B.交易情况修正系数

C.区域因素修正系数

D.个别因素修正系数

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第7题

待估宗地为一块商业用途的空地，要求评估其215年12月的市场价值。评估人员收集一项交易实例作比较参照物，交易实例情况为：所处地区为繁华的商业用地，土地类型为熟地，交易时间为215年7月，其他情况与待估宗地一样，据调查，215年1月以来，土地价格平均每月上涨1%，求该交易实例的交易时间修正系数（）。

A.1.5

B.1

C.1.7

D.1.5

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第8题

在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因有()。

A.求得的路线价己是正常价格

B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致

D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格

E.路线价是标准宗地的平均水平价格

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第9题

在路线价法中不做“交易情况修正”和“市场状况调整”的原因：一是求得的路线价己是正常价格;二是求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格。此题为判断题(对，错)。

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第10题

可比实例成交价格乘以交易情况修正系数等于（)。A.可比实例正常价格B.估价对象市场价格C.可比实例

可比实例成交价格乘以交易情况修正系数等于()。

A.可比实例正常价格

B.估价对象市场价格

C.可比实例比较价格

D.估价对象比较价格

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接收机构人员至发放机构现场领用重要单证，建立备案制度的，由至少()名备案人员持身份证件或工作证(含照片)办理领用手续。分行遇到外汇局的监管数据报送问题，可以请示()。 A、收益局 C、当地汇局网络运营者违反《保密法》第34条规定的由哪些部门按照各自职责分工依法予以处罚?()(2024)《保密法》共几章、几条?()(2024) A.五章六十五条 B.五章六十三条 ()年颁布的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》《商业银行理财业务监督管理办法》等一系列监管办法要求要求银行理财产品打破别性兑付，全国向净值化转型。(2024)当ITM交易成功但电子签名功能无法正常使用时，无需客户进行签字确认。()(2024)数字化转型布局中的双轨并行是数字化（）。 A、系统架构完善 B、商业模式创新 ()计算机不得配备、安装、使用视频和输入设备。(2024) A.所有的 B.涉密的机关单位应对在岗涉密人员进行保密专题教育培训，每人每年不少于()个学时。（2024） A.4 B.6 中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知指出要加大对优秀青年教师的政治引领和政治吸纳力度，抓好入党积极分子培养，落实“()”制度，提高党员发展质量。

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