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[多选题]

下列可以测算出待开发房地产价值是不同的情况有()。

A.待开发房地产是继续由其业主开发

B.待开发房地产未被批准继续开发

C.待开发房地产业主自愿转让给他人开发

D.待开发房地产“换手”期限不同

E.待开发房地产被人民法院强制拍卖、变卖给他人开发

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发布时间：2019-07-02

更多“下列可以测算出待开发房地产价值是不同的情况有（)。A.待开发房地产是继续由其业主开发B.待开发房”相关的问题

第1题

假设开发法适用的估价对象是具有开发或再开发潜力，并且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等方法求取的房地产，简称为待开发房地产。此题为判断题(对，错)。

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第2题

比较法、收益法、成本法测算出的房地产价值应基本一致。此题为判断题(对，错)。

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第3题

成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为()的价值。

A.房屋所有权

B.房屋使用权

C.在估价时点剩余使用期限的土地使用权

D.土地使用权

E.土地所有权

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第4题

待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-（)。

A.销售开发完成后的房地产的税费

B.转让待开发房地产的税费

C.取得待开发房地产的税费

D.取得待开发土地的费用

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第5题

待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发

利润-（）。

A．取得待开发房地产的税费

B．转让待开发房地产的税费

C．销售开发完成后的房地产的税费

D．取得待开发土地的费用

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第6题

假设开发法的评估步骤有（)。

A.估计建设期

B.估测开发成本

C.预测开发完成后房地产价值

D.选择最佳的开发利用方式

E.调查待开发房地产的基本情况

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第7题

下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有()。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第8题

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评

估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

A．正确

B．错误

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第9题

同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为()不同。

A.开发成本

B.运营费用

C.纳税状况

D.对未来的信心

E.评估方法

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第10题

假设开发法具体为房地产投资者提供下列（)数值。

A.测算待开发房地产的市场价格

B.测算待开发房地产的最高价格

C.测算房地产开发项目的预期利润

D.测算房地产开发中可能的最高费用

E.测算房地产的平均价格

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知指出要加大对优秀青年教师的政治引领和政治吸纳力度，抓好入党积极分子培养，落实“()”制度，提高党员发展质量。2023年国务院安委会部署开展了()行动，明确了51个行业领域重大事故隐患判定标准和重点检查事项，各地排查重大事故隐患39.52万项(是2020-2022年三年行动期间排查数量的8.1倍)，排查质量明显提高。中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。

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