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[单选题]

居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是()。

A.现金价值法

B.市场比较法和收益法孰低原则

C.市场比较法

D.收益现值法

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发布时间：2019-07-20

更多“居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（)。A.现金价值法B.市场比较法和收益法”相关的问题

第1题

用房地产作价出资设立企业和关联交易涉及的房地产估价，应评估（)。

A.变现价值

B.转让价值

C.现时价值

D.市场价值

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第2题

下列哪项不属于最高额抵押贷款业务的抵押物？（）

A.居住用房地产

B.商用房地产

C.建设用地使用权

D.房地产类在建工程

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第3题

客户在购买产品或服务时，从总价值和总成本两个方面进行比较，即客户让渡价值最大的产品作为优先购选的对象。（）

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第4题

下列应纳入土地增值税的征税范围是()。

A.存量房地产的买卖

B.投资、联营企业将已投入的房地产再转让

C.房地产的出租

D.个人之间耳换自有居住用房地产

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第5题

下列情形中，应计算缴纳土地增值税的有（)。

A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属

B.个人销售居住用房地产

C.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权

D.企业之间等价互换自有的房地产

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第6题

对还款可能性分析中的担保状况进行分析时，下列说法错误的有()。

A.抵押和保证的合同必须是合法的

B.分析抵押品变现能力和现值时，在有市场的情况下，按照市场价格定价，在没有市场的情况下通过双方协商

C.抵押品应为债权的全部或部分清偿提供支持，并可为债权人依法拥有

D.土地、建筑物、机器设备等抵押品应由专门的评估机构进行价值的评估

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第7题

下列有关环境价值评估及其方法的叙述，正确的有()。

A.第Ⅱ组环境价值评估方法都是基于费用或价格的，它们虽然不等于价值，但据此得到的评价结果，通常可作为环境影响价值的低限值

B.第Ⅲ组环境价值评估方法一般在数据不足时采用，有助于项目决策

C.除最大支付意愿(WTP)度量法外，环境价值还可根据人们对某种特定的环境退化而表示的最低补偿意愿(WTP)来度量

D.实际应用中三组环境价值评估方法的选择优先顺序为Ⅲ＞Ⅱ＞Ⅰ

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第8题

根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构的生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是（）年。

A.40

B.50

C.60

D.80

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第9题

在下列选项中，对保证人的管理，不含（)方面的内容。A．审查保证人的资格B．评估抵押品价值C．了解保证

在下列选项中，对保证人的管理，不含()方面的内容。

A．审查保证人的资格

B．评估抵押品价值

C．了解保证人的保证意愿

D．分析保证人的保证实力

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第10题

选择噪声控制小区的原则不包括（)。A．人口密度过低、工业生产点与住宅房犬牙交错的现象严重、厂群矛

选择噪声控制小区的原则不包括()。

A．人口密度过低、工业生产点与住宅房犬牙交错的现象严重、厂群矛盾激烈、治理难度很大的街道、地区，暂时不宜选做控制小区

B．人口密度适中、开发建设基本定型的工商业与居民住宅混合区，有一定的工厂企业或厂群矛盾户，治理有难度，但经过强化管理，基本上可以达到要求的地区，根据噪声控制小区目标要求，可以作为被选区域

C．人口密度高、主要以居住为主的区域，应优先考虑建设噪声控制小区

D．人口密度高、开发建设基本定型的工商业与居民住宅混合区，应优先考虑建设噪声控制小区

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注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。以下满足原创标准的是？（） A.自己撰写视频文案，并制作成视频 B.将某网络热门文章/影评，配音制作成视频以下满足原创标准的是？（） A.自己截取的影视/综艺/体育赛事片段 B.自己截取的音乐MV/演唱会片段《2024年哈尔滨市医疗保障定点零售药店服务协议》中，集采药品定点零售药店要确保集采药品、耗材进药店品种齐全，要按()承诺的加价率销售中选药品，做到集采药品信息可追溯，避免集采药品流入非法渠道。为实现我国碳达峰与碳中和目标，新型电力系统的核心特征在于()。 A、化石能源占据主导地位 B、石油占据主导地位

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