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[单选题]

下列哪项不属于最高额抵押贷款业务的抵押物？（）

A.居住用房地产

B.商用房地产

C.建设用地使用权

D.房地产类在建工程

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发布时间：2023-03-24

更多“下列哪项不属于最高额抵押贷款业务的抵押物？（）”相关的问题

第1题

下列可作为抵押物申请流动资金贷款的房地产的有()。

A.已取得使用权但尚未开发的土地

B.商用房

C.写字楼

D.别墅

E.居住房

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第2题

（题干)甲公司投资建设五星级宾馆，其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期，甲公司为

(题干)甲公司投资建设五星级宾馆，其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期，甲公司为确保运营安全决定为该宾馆投保火灾险，委托乙估价机构评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元。现因发展需要甲公司急需一笔资金，拟以该宾馆作抵押进行贷款，再次委托乙评估机构评估该宾馆的抵押价值。关于以投保火灾险为估价目的保险价值估价结果3500万元的描述，正确的是()。A.3500万元是该宾馆的公开市场价值

B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值

C.3500万元是保险事故发生后的损失价值

D.投保时，保险金额不能超过3500万元

下列关于房地产抵押贷款抵押率的表述中，错误的是()。A.抵押率是贷款金额与抵押物价值之比

B.抵押率的确定受抵押物的流动性、所处的市场条件、贷款期限长短等因素影响

C.如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中，则抵押率可定得高一些

D.抵押率低，说明银行对这笔抵押贷款持乐观的态度

如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益

B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益

C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益

D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧

B.无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息

C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第3题

在商用房贷款的贷后检查中，要对担保情况进行检查，主要包括()。

A.保证人的经营状况和财务状况

B.其他可能影响担保有效性的因素

C.质押权利凭证的时效性和价值变化情况

D.抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等

E.对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测

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第4题

商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料不包括()。

A.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明

B.已支付所购或所租商用房价款20%首付款的证明

C.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料

D.借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料

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第5题

根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。

A.划拨国有建设用地使用权抵押

B. 划拨国有建设用地使用权转让

C. 划拨国有建设用地所有权转让

D. 划拨国有建设用地凭借权转让

E. 划拨国有建设用地使用权转卖

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第6题

在商品房贷款贷后检查中，担保情况检查的主要内容不包括（）。

A.保证人的经营状况和财务状况

B.抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等

C.质押物的价值稳定性和来源合法性

D.对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测

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第7题

商用贷款中，对保证人及抵（质)押物进行检查的主要内容不包括（)。A．有无发生可能影响借款人还款能力

商用贷款中，对保证人及抵(质)押物进行检查的主要内容不包括()。

A．有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件

B．抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等

C．质押权利凭证的时效性和价值变化情况

D．对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测

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第8题

下列房地产中，依法可以转让的是（)。

A.已抵押的房地产

B.未依法登记的房地产

C.人民法院查封的房地产

D.国家己依法收回建设用地使用权的房地产

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第9题

下列应纳入土地增值税的征税范围是()。

A.存量房地产的买卖

B.投资、联营企业将已投入的房地产再转让

C.房地产的出租

D.个人之间耳换自有居住用房地产

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第10题

商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不正确的有（)。A．涉及抵押或质押担保的，需提供

商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不正确的有()。

A．涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明

B．已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明

C．涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料

D．借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料

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第11题

下列选项中不属于债务人或者第三人有权处分的财产抵押的是（)A．建设用地使用权B．正在建造

下列选项中不属于债务人或者第三人有权处分的财产抵押的是 ()

A．建设用地使用权

B．正在建造的建筑物

C．生产设备

D．宅基地

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涉密人员的合法权益受法律保护。对因保密原因合法权益受到影响和限制的涉密人员，按照国家有关规定给予相应待遇或者()。商用密码领域的学会、行业协会等社会组织依照()的规定，开展学术交流、政策研究、公共服务等活动，加强学术和行业自律，推动诚信建设，促进行业健康发展。新修订的《中华人民共和国保守国家秘密法》完善了定密授权制度，明确特殊情况下“()保密行政管理部门或者()保密行政管理部门可以授予机关、单位定密权限”。2024年全国保密宣传教育月的主题是()。国家鼓励和持保密科学技术研究和应用，提升()，依法保护保密领域的知识产权。培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度

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