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[主观题]

C房地产开发公司为自身信用办理的保险,属于()。

C房地产开发公司为自身信用办理的保险,属于()。

此题为多项选择题。

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第1题

某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼,包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有
流动资金的不足,该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款,而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前,商场和宾馆己全部预售完毕;综合楼建成后,写字楼和公寓大部分空置,因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述条件回答下列问题:银行贷款利息是该公司的()。A.经济成本

B.会计成本

C.财务费用

D.隐含成本

该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有()。A.商业信用

B.银行信用

C.股票

D.消费信用

银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为()。A.保证保险

B.责任保险

C.信用保险

D.财产损失保险

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第2题

2015年8月,A房地产估价有限责任公司(以下简称A公司)与B房地产开发公司(以下简称B公司)达成协议,

2015年8月,A房地产估价有限责任公司(以下简称A公司)与B房地产开发公司(以下简称B公司)达成协议,采购买B公司写字楼5000平方米,并分三年三期全部付清房款。2015年10月起,A公司与C保险公司签订协议,按营业收入的1%购买保险。通过定期购买保险,由保C险公司承担A公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任。截至2015年12月底,A公司的资产总额为800万元,其中流动资产为375万元,速动资产为250万元,流动负债为125万元,负债总额为200万元。 A公司采取分期付款方式向B公司购买写字楼的信用形式,属于()。A.银行信用

B.商业信用

C.国家信用

D.民间信用

A公司向C保险公司所购买的保险可能是()。A.信用保险

B.财产损失保险

C.人身保险

D.责任保险

A公司按营业收入的1%购买保险,该1%属于()。A.绝对指标

B.相对指标

C.平均指标

D.变异指标

2015年12月底,A公司的流动比率是()。A.50%

B.150%

C.200%

D.300%

2015年12月底,A公司的资产负债率是()。A.10%

B.25%

C.50%

D.100%

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第3题

乙房地产开发公司的一座高层公寓的建设工程,由甲建筑工程公司承包,甲建筑工程公司将玻璃幕墙工程
分包给丙建设施工公司。根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定,施工单位应当为从事危险作业的人员办理意外伤害保险。丙建设施工公司作业人员的意外伤害保险费,应当由()承担。

A.甲建筑工程公司

B.乙房地产开发公司

C.丙建设施工公司

D.作业人员

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第4题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1公顷综合用地的土地使用权。该地块地上容

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1公顷综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%,可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1~4层为建筑面积相同的商业用房,5~16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000平方米,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/平方米,土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%,销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同,购买办公用地使用权进行自建,成交价格为500万元。在建办公楼时,乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元,另从私人手中借得部分资金,乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险,并与丁财产保险公司签订了保险合同。该综合楼住宅部分每层的建筑面积为()平方米。A.2916.67

B.3250.00

C.3437.50

D.3500.00

乙公司筹集建房资金利用的信用形式为()。A.银行信用

B.商业信用

C.民间信用

D.国家信用

甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为()。A.典型合同

B.双务合同

C.主合同

D.从合同

甲公司实现综合楼开发正常利润时,该楼盘平均销售价格应为()元/平方米。A.3228.73

B.3257.09

C.3346.91

D.3382.26

乙公司签订保险合同的当事人为()。A.丙商业银行

B.丁财产保险公司

C.甲公司

D.乙公司

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第5题

2010年4月25日,乙房地产开发公司的一座高层公寓的建设工程由甲建筑工程公司承包,甲建筑工程公司
于2010年5月22日,将玻璃幕墙工程分包给丙建设施工公司。根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定,施工单位应当为从事危险作业的人员办理意外伤害保险。则丙建设施工公司的作业人员的意外伤害保险费应当由()承担。

A.甲建筑工程公司

B.乙房地产开发公司

C.丙建设施工公司

D.作业人员

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第6题

2012年1月,G省A市一级资质B房地产开发公司,在A市规划区内取得两块建设用地使用权,一块是商品住宅
小区建设;一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m,建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中,B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售等四方面筹集资金。在写字楼的建设中,由A市C 商业银行担保,B房地产开发公司向社会公开发行债券,债券期限为两年,发行时按照每张80元的价格发行,到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢 45层国际宾馆的建设。 2012年3月,B房地产开发公司通过招标将该两个项目的设计任务,委托给了A市乙级资质D建筑设计公司,D建筑设计公司按设计合同规定,为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此,请回答以下问题:按照规定,目前B房地产开发公司所达到的资质是由()批准的。A.A市建设行政主管部门

B.G省建设行政主管部门

C.国务院建设行政主管部门

D.国务院

按建筑物的层数分类,B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目应属于()建筑。A.超高层建筑

B.中高层建筑

C.多层建筑

D.低层建筑

B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目首层室内地面绝对标高为()m。A.0.000

B.45.000

C.90.000

D.171.000

B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目楼顶的绝对标高为()m。A.0.000

B.45.000

C.90.000

D.171.000

如果B房地产开发公司希望通过施工图了解该国际宾馆外墙装修所用的材料、色彩,D建筑设计公司应为其提供()。A.结构施工图

B.建筑剖面图

C.建筑立面图

D.建筑平面图

如果B房地产开发公司希望通过施工图了解该国际宾馆的楼地面做法,D建筑设计公司应为其提供A.结构施工图

B.建筑剖面图

C.建筑立面图

D.建筑平面图

在该国际宾馆施工中,()是指导建筑单位编制预算、施工组织设计和施工进度计划的依据。A.结构施工图

B.建筑剖面图

C.建筑立面图

D.建筑平面图

按照有关规定,D建筑设计公司设计该国际宾馆的耐久年限应为()。A.100年以上

B.50~100年

C.40~50年

D.15~40年

按照有关规定,D建筑设计公司在设计该国际宾馆时,应明确该国际宾馆的重要性等级为()。A.特等

B.甲等

C.乙等

D.丙等

B房地产开发公司发行的债券,应属于()债券。A.贴现债券

B.抵押债券

C.附息债券

D.担保债券

B房地产开发公司发行的债券,从期限上看,该债券属于()债券。A.永久债券

B.长期债券

C.中期债券

D.短期债券

在该商品住宅小区建设中,B房地产开发公司利用从其他企业借款方式筹集资金,其信用形式是()。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

在该商品住宅小区建设中,B房地产开发公司利用从银行贷款方式筹集资金,其信用形式是()。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

下列属于B房地产开发公司发行债券所具有特点的是()。A.偿还性

B.稳定性

C.收益性

D.流动性

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第7题

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项
目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2011年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100平方米。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为 104平方米。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日,A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而 D公司由于自身原因,又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题: A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是()。A.划拨方式

B.拍卖方式

C.招标方式

D.挂牌方式

下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金,表述正确的是()。A.A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

B.A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

C.A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

D.A房地产开发公司以在建工程己完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押

A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时,投入开发建设资金应达到()万元以上(其他条件完全具备),才符合现行商品房预售许可政策。A.800

B.1250

C.1500

D.16004

A房地产开发公司申领《商品房预售许可证》,应向()提出申请。A.W市人民政府土地管理部门

B.W市人民政府房地产管理部门

C.Z市人民政府土地管理部门

D.Z市人民政府房地产管理部门

按照规定,A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后,应在()之前办理商品房预售合同登记备案手续。A.2011年3月31日

B.2011年4月28日

C.2011年5月31日

D.2011年9月30日

按照规定,A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后,办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是()。A.王某

B.王某的代理人

C.B房地产开发公司

D.A房地产开发公司

A房地产开发公司要对商品房户型进行变更,必须报()批准。A.W市人民政府土地管理部门

B.W市人民政府规划管理部门

C.Z市人民政府土地管理部门

D.Z市人民政府规划管理部门

下列关于A房地产开发公司对商品房户型进行变更的表述,符合现行政策的有()。A.A房地产开发公司应当在变更确立之日起10日内,可以以电话通知的形式通知买受人

B.购房者王某有权在A房地产开发公司通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复

C.买受人在A房地产开发公司通知到达之日起15日内未作出书面答复的,视同接受变更以及由此引起的购房者王某房价款的变更

D.如果A房地产开发公司未在规定时限内通知购房者王某,王某要求退房,应由王某承担违约责任

王某所预购的商品房产权登记建筑面积为104平方米,试计算其面积误差比的绝对值为()。A.3%

B.4%

C.6%

D.7%

王某购买该商品房,最终应付总房价款为()元。A.200000

B.203000

C.206000

D.208000

按照规定,A房地产开发公司与D公司在房屋租赁合同签订后()日内,办理房屋租赁登记备案手续。A.30

B.45

C.60

D.90

下列关于D公司的转租行为,表述不正确的有()。A.经A房地产开发公司书面同意,D公司可以依法将承租的商场转租

B.该转租合同不必再办理房屋转租登记备案手续

C.该转租合同的终止日期可以超过原A房地产开发公司与D公司所签租赁合同的终止日期,不必经A房地产开发公司同意

D.转租期间,原租赁合同变更,该转租合同也随之终止

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第8题

该公司发现该小区内还有部分物业属予房地产开发公司,于是想把这部分物业也纳入自己的房源中,该公司应采用()的方法。

A.路牌广告

B.报纸广告

C.电话走访

D.派专人去洽谈

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第9题

银行可要求开发公司购买()。

A.保证保险

B.信用保险

C.工程保险

D.责任保险

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第10题

D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时,宜采用()估价方法。

A.成本法

B.假设开发法

C.市场比较法

D.收益法

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