运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有()。
A.评估基准日前的造林投资
B.评估基准日到主伐时的营林成本
C.间伐的纯收入
D.林分质量调整系数
E.主伐时的净收益
A.评估基准日前的造林投资
B.评估基准日到主伐时的营林成本
C.间伐的纯收入
D.林分质量调整系数
E.主伐时的净收益
第1题
的价值评估方法尤其适用于通过证券二级市场进行并购的情况。
A.资产价值及处罚
B.收益法
C.贴现现金流量法
D.拉巴波特模型
第2题
A.征地过程实质上是一种土地买卖活动,只是带有强制性
B.成本逼近法中,计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值
C.成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值
D.土地成本的增加便会导致土地价格的上涨
第3题
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有()。
A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价
B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C.收益法测算开发完成的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产意外财产的购置费用
E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
第4题
A.一年
B.半年
C.两年
D.三年
第5题
A.现金流量折现模型是企业价值评估使用最广泛、理论上最健全的模型
B.实体现金流量只能用企业的加权平均资本成本来折现
C.由于股利比较直观,因此股利现金流量模型在实务中经常被使用
D.企业价值等于预测期价值加上后续期价值的现值
第8题
森林资源资产评估,必须搜集掌握当地有关技术经济指标资料,下列不包括在技术经济指标资料内的有()。
A.当地及附近地区的林业生产投资收益率
B.木材生产利润及销售情况
C.当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料
D.各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料
第9题
的基本方法有现行市价法、收益现值法、重置成本法和清算价格法。
A.资产清查
B.资产评估
C.资产转让
D.资产核实