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题目内容
（请给出正确答案）
A.现金流量折现模型是企业价值评估使用最广泛、理论上最健全的模型
B.实体现金流量只能用企业的加权平均资本成本来折现
C.由于股利比较直观，因此股利现金流量模型在实务中经常被使用
D.企业价值等于预测期价值加上后续期价值的现值
答案
更多“下列关于企业价值评估的现金流量折现模型的表述中，不正确的是（)。A、现金流量折现模型是企业价值”相关的问题
第2题
A.货币时间价值是利息要素中仅因为时间流逝而提供对价的部分，不包括为所持有金融资产的其他风险或成本提供的对价，但货币时间价值要素有时可能存在修正
B.修正的货币时间价值要素评估的目标，是确定未折现合同现金流量与假如未对货币时间价值要素进行修正的情形下未折现的合同现金流量(基准现金流量)之间的差异
C.在评估修正的货币时间价值时，企业应当考虑可能影响未来合同现金流量的因素
D.有时，出于宏观经济管理或产业政策考虑等原因，政府监管部门设定某些利率或利率调整等浮动区间
第3题
A.固定价格法和未来收益折现(现金流量现值)法
B.账面价值法和投资回报率法
C.账面价值法、清算价值法和重置价值法
D.收益倍数法和市盈率法
E.双方协商法和职工投票法
第4题
(题干)某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。采用现金流量折现法进行估价时，正确的是()。A.对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
B.对宗地整体评估，将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
C.对宗地整体评估，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D.对三期分别估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总
在确定开发完成后的房地产价值时，应当采取()。A.价值时点的住宅市场价格
B.三期开发完成后的市场价格，分别折现至价值时点
C.各期开始销售时的市场价格，分别折现至价值时点
D.各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至价值时点
在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应当包括()。A.销售费用、销售税费和开发利润
B.销售费用、销售税费和投资利息
C.销售费用、销售税费和购地税费
D.销售费用、销售税费和企业所得税
关于该估价项目的说法，正确的是()。A.测算投资利息时应当采用价值时点的利率
B.评估单价应当等于价值时点类似地块的平均交易单价
C.现金流量折现法测算结果大于静态分析法测算结果
D.折现率可以根据委托人的目标要求来设定
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第5题
A.增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值
B.增量收益是企业被评估无形资产与类似无形资产所产生的收益差额
C.采用增量收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估的折现率
D.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获取或不可靠的情况下采用
第6题
A.对企业资产、财务情况的分析要充分、合理
B.根据企业资本结构、经营模式、收益情况等选择恰当的收益模型，且对应的折现率确定过程和依据要充分合理
C.被评估企业财务报表，如非正常和偶然性的收入和支出可以不做调整
D.相关参数确定的依据要充分，测算过程完整，有完整的预测表及说明
第8题
A.实体现金流量是企业可提供给全部投资人的税后现金流量之和
B.实体现金流量＝营业现金净流量-资本支出
C.实体现金流量＝营业净利润+折旧与摊销-营业流动资产增加-资本支出
D.实体现金流量＝股权现金流量+税后利息支出
第9题
A.债券投资者和发行者之间是一种债权债务关系
B.按照市场利率对未来现金流量折现得到的是债券的价值
C.债券价值指的是债券的面值
D.债券投资的购买力风险非常低
第10题
A、因继续涉入确认的资产和负债的账面价值和公允价值，以及在资产负债表中对应的项目
B、因继续涉入导致企业发生损失的最大风险敞口及确定方法
C、应当或可能回购已终止确认的金融资产需要支付的未折现现金流量(如期权协议中的行权价格)或其他应向转入方支付的款项，以及对这些现金流量或款项的到期期限分析
D、终止确认产生的收款总额在本期分布不均衡的(例如大部分转移金额在临近报告期末发生)，企业应当披露本期最大转移活动发生的时间段、该段期间所确认的金额(如相关利得或损失)和收款总额
