房地产投资的收益或总回报,包括()两部分。A.土地投资和房屋投资B.投资回收和投资回报C.生产投资和
房地产投资的收益或总回报,包括()两部分。
A.土地投资和房屋投资
B.投资回收和投资回报
C.生产投资和经营投资
D.房地产开发投资和购买投资
房地产投资的收益或总回报,包括()两部分。
A.土地投资和房屋投资
B.投资回收和投资回报
C.生产投资和经营投资
D.房地产开发投资和购买投资
第1题
房地产投资的(),包括投资回收和投资回报两部分。
A.收益或总回报
B.收益
C.总回报
D.不确定
第2题
房地产、加工承揽、项目开发等广告,不得涉及投资回报、()、集资或变相集资等内容
A资金
B保底收益
C股票
第3题
当投资房地产的实际收益超出预期收益时,就称(),其风险较大但回报丰厚。
A.投资有增加收益的潜力
B.投资具有减少收益的潜力
C.投资面临着风险损失
D.投资具有减少风险损失的潜力
第5题
A.在假定相同风险的条件下,金融杠杆将使权益投资风险与风险溢价成比例地增长
B.在房地产增值回报与贷款分期偿付额均为非负值的情况下,金融杠杆将使得权益投资者预期回报率的比重从收入回报率向增值或资本增值回报率偏移
C.金融杠杆对总回报率始终只产生正杠杆效用
D.在假定贷款投资房地产比房地产直接投资风险要小的条件下,金融杠杆将通过增加权益回报风险来增加权益投资的总回报率
E.如果权益投资者投资房地产所支付的价格比公平市价高,那么其事前预期回报率的风险溢价(无金融杠杆支持的情况下)将比市场需要的多
第6题
A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.变现性相对较好
D.政策风险较大
第9题
房地产置业投资,包括()两部分。
A.房地产购置和出售
B.流动资金投入和房地产出售
C.房地产开发和出售
D.房地产购置和流动资金投入
第10题
A.WACC公式可以用于房地产投资信托公司(REITs),REITs的股票回报率就是其金融杠杆权益回报率rE
B.WACC通常用于量化金融杠杆对权益风险与回报的效用
C.WACC公式适用于总回报率的分量,比如收入回报率、增值回报率、风险溢价(RP)等
D.WACC公式能用来检测金融杠杆对预期回报中的收入回报率与增值回报率的不同效用
E.权益风险溢价等于债务风险溢价加上贷款价值比乘以房地产投资风险溢价与债务风险溢价之间的差额