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[多选题]

关于房产异地抵押，说法正确的是（)。

A.抵押物与借款人经营场所处于不同一级分行所在行政区域的，经借款人经营场所所在一级分行三农金融部门批准办理

B.押品所在地抵押登记机关应为不动产登记中心

C.抵押物与借款人经营场所处于相同一级分行不同二级分行行政区域的，经借款人经营场所所在一级分行三农金融部门批准办理

D.不得单独受理土地

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发布时间：2022-11-15

更多“关于房产异地抵押，说法正确的是（)。”相关的问题

第1题

个人房屋按揭贷款业务中，客户收入为第一还款来源、抵押房产为第二还款来源。那么，关于这项“第二还款来源”的价值认定说法中正确的是（)

A.个人一手房屋价值取购房总价和抵押房产评估价孰低值

B.个人一手房屋价值取购房总价和抵押房产评估价较高值

C.个人二手房屋价值取购房总价和抵押房产评估价孰低值

D.个人二手房屋价值取购房总价和契证(税)价孰低值

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第2题

赵某购买商品房一套，向银行贷款250万，由X担保公司提供担保，X公司要求赵某提供反担保，则下列关于说法中正确的有()。

A.赵某可以以自己购买的该套商品房进行抵押作为反担保的方式

B.赵某可以与X担保公司签订保证合同作为反担保的方式

C.赵某可以请朋友侯某以自己的房产进行抵押作为反担保的方式

D.赵某可以请朋友侯某与X担保公司签订保证合同作为反担保的方式

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第3题

以下说法正确的是（)。A．有效毛收入＝潜在毛收入-空置和收租损失B．净运营收益＝有效毛收入-房产税费

以下说法正确的是()。

A．有效毛收入＝潜在毛收入-空置和收租损失

B．净运营收益＝有效毛收入-房产税费用

C．税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息

D．税后现金流＝税前现金流-所得税

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第4题

甲欠乙10万元未还，于是决定将自己对丙的债权转让给乙，该债权附有房产抵押和专属甲自己的权利。下列说法正确的是()。

A.甲转让债权应当通知丙

B.甲转让债权则债权上附属的从权利都被转让

C.该债权的转让在办理房产抵押转让登记手续后，才是有效的

D.甲转让债权但是具有人身性的从权利并不被转让

E.债权转让后，丙对甲的抗辩权可以对抗乙

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第5题

下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的有()。

A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放

B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备

C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴纳土地出让金

D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放

E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

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第6题

房地产的规范性文件包括（)。

A.《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》

B.《房地产估价规范》

C.《关于房地产中介服务收费的通知》

D.《房产测量规范》

E.《房地产抵押估价指导意见》

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第7题

甲一人有限责任公司因生产经营需要，拟向A银行X分行贷款20万，投资人赵某的配偶是该分行的信贷人员，则下列说法中正确的有()。

A.甲公司经A银行X分行审查、评估，确认其资信良好，确能偿还贷款，可以不提供担保

B.A银行X分行不得向甲公司提供贷款

C.若赵某以房产进行抵押，A银行X分行可以向甲公司提供贷款

D.A银行X分行向甲公司提供贷款，可以选择按中国人民银行规定的最低贷款利率计收利息

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第8题

关于委托收款，以下说法正确的是（)。

A.该结算方式只能用于同城收款

B.该结算方式只能用于异地结算

C.该结算方式既可用于同城结算也能用于异地结算

D.该结算方式不受金额起点限制

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第9题

耿涛于1986年购买一处房产，于1988年6月依法取得房屋所有权证。1993年，耿涛迁往外地居住，将房屋租

赁给其朋友翟继光，并将房屋所有权证交给翟继光保管。

1999年9月，翟继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》以及翟继光、耿涛的居民身份证复印件等有关证件资料。

该局经过审查，根据《城市房地产转让管理规定》，于1999年9月向翟继光核发了该房产的房屋所有权证，并将原房屋所有权证收回，作废存档。

2005年，翟继光以该房屋作为抵押物向信用社贷款200万元并办理了抵押登记。2006年，因翟继光到期未还贷款，信用社起诉翟继光还款。法院判决翟继光还款。判决生效后，翟继光仍未还款。信用社向法院申请将抵押房屋拍卖。此时，耿涛才知道翟继光伪造房屋买卖合同、办理房屋过户并将房屋抵押贷款的事实。

2006年4月，耿涛向市房屋管理局申请撤销核发给翟继光的房屋所有权证，该局予以拒绝。耿涛于2006年6月以其没有与翟继光签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼，请求法院判决确认市房屋管理局向翟继光核发房屋所有权证的行为违法，并责令其注销该房屋所有权证。同时，耿涛又对翟继光和信用社提起民事诉讼，要求确认其与翟继光的《房屋买卖合同》无效，并认定翟继光与信用社的房屋抵押无效。之后，耿涛向刑事侦查机关举报。

下列关于本案的法律关系和纠纷性质的说法中，正确的有（）。A.翟继光与信用社之间的抵押关系属于行政法律关系

B.翟继光与耿涛之间的房屋纠纷属于合同纠纷

C.翟继光与信用社之间的借贷关系属于债的法律关系

D.耿涛与市房屋管理局就变更房屋产权形成的纠纷属于民事侵权纠纷

E.耿涛与信用社之间的关系属于无因管理关系

下列关于本案中伪造的《房屋买卖合同》效力的说法中，正确的有（）。A.根据《民法通则》的规定，该房屋买卖合同应为无效合同

B.根据《合同法》的规定，该房屋买卖合同应为无效合同

C.根据《民法通则》的规定，该房屋买卖合同应属可撤销合同

D.根据《合同法》的规定，该房屋买卖合同应属可撤销合同

E.根据《民法通则》的规定，该房屋买卖合同属于待生效合同

下列关于本案当事人主张、抵押及抵押权效力的说法中，正确的有（）。A.耿涛有权向翟继光主张损害赔偿，无权主张贷款抵押无效

B.抵押无效，耿涛有权请求人民法院判决信用社不享有抵押权

C.虽然本案抵押存在欺诈，但耿涛也存在过错，故信用社的抵押权有效

D.物权变动实行公示公信原则，故信用社的抵押权有效

E.由于抵押办理了登记，而物权的登记不能撤销，故信用社的抵押权有效

下列关于本案所涉责任承担及诉讼规则的说法中，正确的有（）。A.若翟继光因同一行为应承担刑事责任、行政责任和侵权责任，其财产又不足以支付，则应先承担侵权责任

B.本案接受举报进行刑事侦查的国家机关应当是公安机关

C.有关机关可以根据本案的情況决定对翟继光采取刑事拘留措施，但必须在拘留的24小时内提请批准逮捕

D.法院应驳回耿涛提起行政诉讼的诉讼请求，理由是耿涛不能同时提起行政诉讼和民事诉讼，只能选择其中之一

E.法院应当以耿涛主张房屋买卖合同无效的诉讼请求已经超过诉讼时效为由，驳回耿涛的起诉

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第10题

在个人抵押授信贷款中，关于贷后检查的说法，不正确的是（）。

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第11题

下列房地产中，能够作为拍卖标的物的是（)。A.抵押的房地产B.未经共有人书面同意的共有房产C.未依

下列房地产中，能够作为拍卖标的物的是()。

A.抵押的房地产

B.未经共有人书面同意的共有房产

C.未依法取得不动产权证书的房产

D.用于城市基础设施建设的划拨用地

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