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[多选题]

与一般市场相同，房地产市场也是由参与房地产市场交换的()等要素构成的。

A.权益

B.当事者

C.房地产商品

D.房地产交易需求

E.交易组织机构

答案

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发布时间：2020-07-28

更多“与一般市场相同，房地产市场也是由参与房地产市场交换的（)等要素构成的。A．权益B．当事者C．房地产商”相关的问题

第1题

下列关于房地产权益融资的说法，正确的有（)。

A.资金融入方需要还本付息

B.在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资

C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险

D.存款性金融机构一般不参与房地产权益融资

E.权益融资主要来源于个人投资者

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第2题

在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（）。A.房地产市场供应量增加B.消费者收入提尚C.房地

在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（）。

A.房地产市场供应量增加

B.消费者收入提尚

C.房地产投资偏好程度减弱

D.预期房地产价格下降

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第3题

路线价法与一般的比较法的主要不同之处有()。

A.要做“交易情况修正”

B.不做“市场状况调整”

C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”

D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”

E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整，然后再进行综合

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第4题

关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（)。A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B.房地

关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是()。

A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价

C.房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见

D.房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内

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第5题

实现房地产市场持续健康发展的主要标志是（）。

A.市场供求总量基本平衡

B.评估价值与市场现状基本相符

C.供求结构基本合理

D.经营管理的做法基本相同

E.市场价格基本稳定

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第6题

房地产的经济寿命是指（)的持续时间。A．在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益小于其运营成本，

房地产的经济寿命是指()的持续时间。

A．在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益小于其运营成本，即净收益小于零

B．房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用

C．根据国家的税收政策确定的，房地产的的定资产投资回收或折旧年限

D．在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零

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第7题

请教：2009年房地产估价师开发经营与管理命题预测试题（3)第4大题第2小题如何解答？

【题目描述】

第 51 题由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发，一般房地产歼发商没有参与土地一级开发的机会。（）

【我提交的答案】：

【参考答案与解析】：

正确答案：　X

答案分析：通常情况下，土地收购储备中心会将土地开发工程发包给私营开发商，因此，房地产开发商有参与土地开发的市场机会。

某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为18%，预计未来20年内的年租金上涨率为5%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求？

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第8题

房地产企业市场定位策略顺序与消费者感知的顺序()。

A.相同

B.相反

C.同步

D.不确定

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第9题

路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（)。A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房

路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。

A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正”

B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”

C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合

D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值

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第10题

不论估价对象状况为过去、现在还是未来，房地产市场状况应始终与估价时点相同。此题为判断题(对，错)。

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第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。关于公募基金和私募基金的表述正确的有()。 A、公募基金通过公开的方式募集资金 B、公募基金信息披露要求严格 2024年政府工作报告指出，实施制造业重点产业链高质量发展行动，着力()，增强产业链供应链韧性和竞争力。(2024) A、补齐短板 B、拉长长板电话报案的受理人员为呼叫中心人员，呼叫中心人员完成受理操作后，由保单所在地()进行报案的确认和处理。

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