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题目内容
（请给出正确答案）
A.资金融入方需要还本付息
B.在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D.存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
E.权益融资主要来源于个人投资者
答案
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第1题
A.在假定相同风险的条件下，金融杠杆将使权益投资风险与风险溢价成比例地增长
B.在房地产增值回报与贷款分期偿付额均为非负值的情况下，金融杠杆将使得权益投资者预期回报率的比重从收入回报率向增值或资本增值回报率偏移
C.金融杠杆对总回报率始终只产生正杠杆效用
D.在假定贷款投资房地产比房地产直接投资风险要小的条件下，金融杠杆将通过增加权益回报风险来增加权益投资的总回报率
E.如果权益投资者投资房地产所支付的价格比公平市价高，那么其事前预期回报率的风险溢价(无金融杠杆支持的情况下)将比市场需要的多
第2题
A.房地产投资计划需要考虑客户的支付能力。
B.房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定。
C.需要考虑自己的房地产投资目的。
D.有些规定可以不予理睬
第3题
A.房地产投资计划需要考虑客户的支付能力。
B.房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定。
C.需要考虑自己的房地产投资目的。
D.有些规定可以不予理睬
第5题
A.福费廷业务属于衍生产品业务
B.出口商卖断票据，但保有对出售票据的部分权益
C.银行(或包买人)对国际贸易延期付款方式中出口商持有的远期承兑汇票或本票无追索权的贴现
D.银行(包买人)承担了票据拒付的所有风险，带有长期固定利率的融资性质
E.出口商放弃了对所出售票据的一切权益
第6题
A.福费廷业务属于衍生产品业务
B.出口商卖断票据，但保有对出售票据的部分权益
C.银行（或包买人）对国际贸易延期付款方式中出口商持有的远期承兑汇票或本票无追索权的贴现
D.银行（包买人）承担了票据拒付的所有风险，带有长期固定利率的融资性质
第7题
下列关于福费廷业务特点的说法中，不正确的是()。
A．银行(包买人)买断票据，可能承担票据拒付的风险
B．出口商卖断票据，但保有对所出售票据的部分权益
C．银行对国际贸易延期付款方式中出口商持有的远期承兑汇票或本票进行无追索权贴现
D．福费廷带有长期固定利率的融资性质
第8题
房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。
A.债务融资
B.在建房地产抵押贷款
C.权益融资
D.建设贷款
第9题
A.权益是房地产中无形的、不可触摸的部分，是指房地产的权利
B.房地产的区位是指房地产的空间位置
C.地役权是最典型的通行权
D.实物、权益、区位三者对房地产价值影响都很大
E.中国土地所有权只有国家和集体所有权两种
