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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

张某在A市B小区购买了一套商品房。交房一周后，张某经过仔细检查，发现房屋出现了渗水、墙面裂缝等质量问题。经咨询专业人员，发现该房屋尚处于质保期内。请问，张某应要求下列何者承担维修责任？()

A.建设单位

B.物业服务人

C.业主

D.房屋使用人

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发布时间：2022-09-20

更多“张某在A市B小区购买了一套商品房。交房一周后，张某经过仔细检查，发现房屋出现了渗水、墙面裂缝”相关的问题

第1题

2011年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。 2

012年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是()。A.划拨

B.挂牌出让

C.拍卖出让

D.招标出让

下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。A.土地所有权初始登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为()日。A.15

B.30

C.60

D.90

C中介公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是()。A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

B.未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积

C.有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积

D.房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第2题

甲市乙局局党组成员、副局长王某以其未成年儿子名义于2015年购买了一套商品房，2015年12月取得该套商品房不动产权证。在2016年组织部门组织填报《领导干部个人有关事项报告表》过程中，未填报购买该套商品房情况。请问王某的行为属于违反组织纪律中的哪种情形？

A.不如实向组织说明问题

B.篡改个人档案资料

C.伪造个人档案资料

D.不如实报告个人有关事项

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第3题

张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。

如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以()作为能否退房的依据。

A.B市人民政府的核验结果

B.B市土地部门的核验结果

C.B市房管部门的核验结果

D.B市质量监督站的核验结果

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第4题

甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的

某建筑企业施工建设。王先生人住不到1年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由()人民法院管辖。

A．甲市

B．乙市

C．丙市

D．丁市

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第5题

张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列

关于造成损失的界定，表述正确的是()。

A.给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失

B.给张某造成的损失，不应包含直接损失，应包含精神损失等间接性损失

C.给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失

D.给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等间接性损失

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第6题

2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定

将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。高某购买该住房时，应缴纳契税（）元。A.7000

B.10500

C.21000

D.35000

2011年5月，张某销售该住房，应缴纳营业税（）元。A.0

B.14000

C.21000

D.35000

高某购买房屋之后，将房屋出租给了杨某，高某应按（）的税率缴纳房产税。A.2%

B.3%

C.4%

D.10%

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第7题

某经贸局副局长赵某在某地购买了一套价值130万元的商品房，下属单位为其支付了40万元，赵某的行

为构成非法占有错误。

A.对

B.错

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第8题

吕小姐与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》购买了一套总价60万元人民币的住房，一次性付款后领

取了房屋产权证，则吕小姐应缴纳印花税______。

A．185元

B．165元

C．275元

D．280元

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第9题

张某2002年通过抵押贷款在A城市购买了一套单价2800元／㎡、面积120㎡的住宅，首付款比例30%，贷款期限20年，年贷款利率6%，采取月等额本息还款方式。另据统计部门提供的数据，2002～2008年间A城市消费品价格指数(以2002年为100)如下表。

张某的月还款额应为()元。

A.1709

B.1685

C.1696

D.1267

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第10题

张某以6000元/平方米的价格购买了一套面积为114平方米的住宅，银行为张某提供了贷款价值比率为60%

、15年期、年利率为7.8%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。若张某在第11年的第一个月一次性偿还剩余全部贷款，则偿还额应为()万元。

A.18.94

B.19.20

C.19.33

D.22.87

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第11题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于20

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为5000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积100平方米，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96平方米。王某于2010 年3月1日入住，2012年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从()起计算。A.2008年8月1日

B.2009年1月1日

C.2009年5月1日

D.2010年3月1日

王某实际支付该房的价款是()万元。A.40.00

B.47.50

C.67.60

D.70.00

甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供()。A.《住宅环境保证书》

B.《住宅质量保证书》

C.《住宅使用说明书》

D.《住宅功能使用说明书》

2012年3月1日发生的屋面漏水问题()。A.在房屋建筑工程保修期内