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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列

关于造成损失的界定，表述正确的是()。

A.给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失

B.给张某造成的损失，不应包含直接损失，应包含精神损失等间接性损失

C.给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失

D.给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等间接性损失

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发布时间：2019-07-28

更多“张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列”相关的问题

第1题

张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。

如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以()作为能否退房的依据。

A.B市人民政府的核验结果

B.B市土地部门的核验结果

C.B市房管部门的核验结果

D.B市质量监督站的核验结果

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第2题

甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的

某建筑企业施工建设。王先生人住不到1年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由()人民法院管辖。

A．甲市

B．乙市

C．丙市

D．丁市

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第3题

张某购买了某上市房地产开发公司的股票，则张某可称为一个（)投资者。A．房地产开发B．房地产置业C．房

张某购买了某上市房地产开发公司的股票，则张某可称为一个()投资者。

A．房地产开发

B．房地产置业

C．房地产间接

D．房地产直接

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第4题

2012年7月，王某在W房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格60万元。按照W房地

产开发公司要求，王某交付购房定金15万元。如W房地产开发公司违约，根据定金罚则，王某可得到返还定金()万元。

A.17

B.20

C.27

D.30

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第5题

2009年3月1日，A省B市C房地产开发公司在B市（地级市)城市规划区内取得一块建设用地使用权，用于开发

2009年3月1日，A省B市C房地产开发公司在B市(地级市)城市规划区内取得一块建设用地使用权，用于开发建设经济适用住房项目汇源小区，该项目总投资4500万元，其中，征地和拆迁补偿费800万元，勘察设计和前期工程费300万元，税金80万元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)180万元，建安工程费2600万元。2010年12月1日，该项目建成后向符合条件的B市职工出售。2011年11月15日，B 市职工苏某向B市住房公积金管理中心申请利用住房公积金贷款方式，购买了汇源小区一经济适用住房，购房价格23万元。苏某是B市某事业单位干部，其妻子王某是B市某企业干部。苏某夫妇自1998年开始足额缴纳住房公积金，二人2011年度的月平均工资分别为1800元、1400元(经批准，B市2009~2012年度单位住房公积金缴存比例均为10%，个人住房公积金缴存比例为5%)。据此背景，回答该项目取得建设用地使用权采取的方式应是()。A.招标出让方式

B.拍卖出让方式

C.挂牌出让方式

D.划拨方式

按照国家最高规定标准，C房地产开发公司开发建设此项目，开发利润不应高于()万元。A.3

B.77.6

C.116.4

D.155.2

按照有关规定，该建设项目单套的建筑面积控制在()平方米左右。A.60

B.80

C.100

D.120

下面关于该项目，表述正确的是()。A.确定该项目住房的价格应当以保本微利为原则

B.该项目销售应当实行明码标价

C.B市职工购买的经济适用住房出售后，拥有全部产权

D.B市职工已购买过经济适用住房的家庭不得再购买该项目经济适用住房

苏某夫妇2012年度的住房公积金月缴存额(包括单位部分)为()元。A.210

B.270

C.480

D.580

下列关于苏某夫妇的住房公积金使用问题，说法不正确的是()。A.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，既可申请利用住房公积金贷款，又可提取二人己缴纳的住房公积金

B.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，只可申请利用住房公积金贷款，不可提取二人已缴纳的住房公积金

C.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，既可申请利用住房公积金贷款，又可提取二人己缴纳的住房公积金，也可在偿还购房贷款本息时提取

D.苏某夫妇享有对其缴纳的住房公积金的收益权

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第6题

2011年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。 2

012年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是()。A.划拨

B.挂牌出让

C.拍卖出让

D.招标出让

下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。A.土地所有权初始登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为()日。A.15

B.30

C.60

D.90

C中介公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是()。A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

B.未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积

C.有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积

D.房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积

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第7题

某人购买了某上市房地产开发公司的股票，某人称为一个（)投资者。A．房地产开发B．房地产置业C．房地产

某人购买了某上市房地产开发公司的股票，某人称为一个()投资者。

A．房地产开发

B．房地产置业

C．房地产间接

D．房地产直接

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第8题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划;对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。

乙公司制定的置业计划应包括的内容为()。

A.户型

B.价格

C.付款方式

D.物业服务

李某的投资回收期限为()年。A.11

B.12

C.13

D.14

乙公司实行先租后售促销时，正确的做法为()。A.与客户签订房屋租赁合同

B.与客户签订房屋买卖合同

C.采用主管部门制订的合同示范文本

D.督促相关当事人办理产权转移登记

张某因制定置业计划表现出的品质可能为()。A.业务熟练

B.圆滑而善变

C.热情而真诚

D.善于团队协作

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第9题

甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发

公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。

为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造()来建立楼盘品牌。

A.生活概念

B.交通概念

C.品质概念

D.竞争概念

甲公司的代理行为属于()。A.买方独家代理

B.卖方独家代理

C.存量房代理

D.新建商品房销售代理

根据乙公司情况，甲公司制定的住宅项目价格策略可以为()。A.撇脂定价策略

B.低开高走定价策略

C.渗透定价策略