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[主观题]

为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责

任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。

A．业主委员会

B．物业产权人

C．建设单位

D．业主大会

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发布时间：2020-07-20

更多“为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责”相关的问题

第1题

在业主，业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，签订的文件叫做（）

A．临时管理规约

B．前期物业服务合同

C．物业服务合同

D．物业服务协议

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第2题

关于物业管理的过程的说法不正确的是()。

A.签订物业服务合同以后，物业管理企业应当成立接管验收小组，对物业的共同部门和共用设施设备进行查验，并办理接管手续

B.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业

C.《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，不必签订书面的《前期物业服务合同》

D.物业管理企业也可以根据业主的委托，在力所能及的条件下，为业主提供物业服务合同约定以外的其他服务项目

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第3题

物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。

A.由建设单位将新建物业移交给物业服务企业

B.由物业服务企业将新建项目移交给建设单位

C.在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业

D.在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业

E.在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

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第4题

根据广西壮族自治区法规规章的相关规定，物业服务企业退出物业管理区域时，业主大会未及时选聘

出新的物业服务企业的，业主大会或者业主委员会不可以随便聘请物业服务企业。()

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第5题

()应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

A.业主

B.业主委员会

C.开发商

D.业主大会

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第6题

通过招标选聘物业服务企业在行政备案阶段，业主大会需提交的备案资料与开发建设单位需提交的资料不同，业主或业主大会需提交而建设单位不需提交的资料是()。

A.物业产权证明

B.业主大会决议

C.招标公告或招标邀请书

D.招标文件

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第7题

《物业管理条例》第15条规定，()与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

A.业主分别

B.指定的业主代表

C.业主委员会代表业主

D.业主大会

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第8题

物业管理是指（)通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及

A.业主大会

B.业主

C.业主委员会

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第9题

业主委员会是业主大会的执行机构、履行下列哪些职责？()

A.召集业主大会，报告物业管理的实施情况

B.决定选聘、解聘物业服务企业

C. 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D. 监督管理规约的实施

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第10题

物业服务合同终止时，（)选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。 A.业主委

物业服务合同终止时，()选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

A.业主委员会

B.居民委员会

C.业主大会

D.业主

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