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[主观题]

在假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑该地块

位置的()。

A.可接受性和现实社会需要程度

B.现实社会需要程度和未来发展趋势

C.可接受性及现实社会需要程度和未来发展趋势

D.可接受性和未来发展趋势

答案

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发布时间：2019-08-09

更多“在假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑该地块”相关的问题

第1题

假设开发法的评估步骤有（)。

A.估计建设期

B.估测开发成本

C.预测开发完成后房地产价值

D.选择最佳的开发利用方式

E.调查待开发房地产的基本情况

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第2题

关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（)。A.弄清规划条件主要是为了选取最

关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是()。

A.弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式

B.弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等

C.弄清土地区位主要是为了确定房地产己投入成本的合理性

D.弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出

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第3题

假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（)。

A.区位

B.用途

C.档次

D.周围环境

E.建筑规模

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第4题

用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时，在选取最佳的利用方式中，最重要的是选取最佳的（)。

A.用途

B.建筑规模

C.档次

D.容积率

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第5题

剩余法评估中，在选择最佳的土地使用方式中，最重要的是选择最佳的（)。A．容积率B．覆盖率C．土地用途

剩余法评估中，在选择最佳的土地使用方式中，最重要的是选择最佳的()。

A．容积率

B．覆盖率

C．土地用途

D．建筑高度

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第6题

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（)。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发通常是一次性的价格剩余

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第7题

关于假设开发法的说法，错误的是（)。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B.

关于假设开发法的说法，错误的是()。

A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取

B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算

C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的的值

D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价

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第8题

采用假设开发法中的现金流量折现法估价时，开发完成后的房地产价值在估价时点为()。

A.9734.2

B.10218.3

C.10407.5

D.10458.8

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第9题

在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。

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第10题

在国有建设用地使用权招标出让中，投标人运用假设开发法测算的投标报价本质上是投资价值而不是市场价值。此题为判断题(对，错)。

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X发现本单位领导Y涉嫌严重违纪和职务违法、职务犯罪问题，他可以通过哪些方式提出检举控告?()深入推进信访工作法治化中“五化四到位”的“四到位”指的是()。 A.转办督办到位 B.对信访事项依照法律规定和程序按时处理到位党勇于自我革命的意义包括()。 A.消除党内矛盾，避免内部竞争 B.强化党的绝对权威，弱化社会监督在党的自我革命实践中，反腐败斗争取得了哪些阶段性成果?（） A.反腐败斗争取得压倒性胜利并全面巩固 B.腐败现象依然严重，反腐败斗争形势严峻党的自我革命重要思想对于提升党员干部的党性修养有何作用?()严明党的纪律在推进党的自我革命中的作用是()。 A.强化党的组织性和纪律性 B.削弱党的凝聚力和战斗力政治纪律是最重要、最根本、最关键的纪律，遵守党的政治纪律是遵守党的全部纪律的()。在推进党的自我革命中，以下()举措有助于加强党的纪律建设。党的自我革命与党的长期执政能力之间的关系是()。 A.自我革命会削弱党的长期执政能力 B.自我革命是提升党的长期执政能力的关键业务工作接受上级业务部门指导的单位，保密工作以()管理为主，同时接受上级业务部门的指导。

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