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[多选题]

下列风险属于房地产投资系统风险的有()。

A.持有期风险

B.或然损失风险

C.政策风险

D.通货膨胀风险

E.收益现金流风险

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发布时间：2019-10-05

更多“下列风险属于房地产投资系统风险的有（)。A．持有期风险B．或然损失风险C．政策风险D．通货膨胀风险E．”相关的问题

第1题

下列风险属于房地产投资系统风险的有()。

A.持有期风险

B.收益现金流风险

C.政策风险

D.通货膨胀风险

E.或然损失风险

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第2题

下列风险中，属于房地产投资系统风险的是（)。A.通货膨胀风险B.收益现金流风险C.未来运营费用风险D

下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。

A.通货膨胀风险

B.收益现金流风险

C.未来运营费用风险

D.时间风险

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第3题

下列对投资组合理论说法正确的有()。

A.投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应

B.大型机构投资者进行房地产投资时，非常注重研究其地区分布、时间分布以及项目类型分布的合理性

C.投资者选择投资组合曲线时，最客观的选择是借用低微风险甚至毫无风险的投资项目

D.投资组合理论所做出的减少风险的方法可使投资组合变成毫无风险

E.通过投资组合理论可使个别风险和系统风险减少甚至于完全抵销

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第4题

房地产投资市场系统风险不包括()。

A.时间风险

B.持有期风险

C.通货膨胀风险

D.政治风险

E.利率风险

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第5题

判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（)阶段的工作。A.风险辨识B.风险估计C.风

判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于()阶段的工作。

A.风险辨识

B.风险估计

C.风险评价

D.风险决策

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第6题

下列对WACC分析的认识，正确的有()。

A.WACC公式可以用于房地产投资信托公司(REITs)，REITs的股票回报率就是其金融杠杆权益回报率rE

B.WACC通常用于量化金融杠杆对权益风险与回报的效用

C.WACC公式适用于总回报率的分量，比如收入回报率、增值回报率、风险溢价(RP)等

D.WACC公式能用来检测金融杠杆对预期回报中的收入回报率与增值回报率的不同效用

E.权益风险溢价等于债务风险溢价加上贷款价值比乘以房地产投资风险溢价与债务风险溢价之间的差额

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第7题

下列关于债务融资所产生的杠杆效用的说法，正确的有()。

A.在假定相同风险的条件下，金融杠杆将使权益投资风险与风险溢价成比例地增长

B.在房地产增值回报与贷款分期偿付额均为非负值的情况下，金融杠杆将使得权益投资者预期回报率的比重从收入回报率向增值或资本增值回报率偏移

C.金融杠杆对总回报率始终只产生正杠杆效用

D.在假定贷款投资房地产比房地产直接投资风险要小的条件下，金融杠杆将通过增加权益回报风险来增加权益投资的总回报率

E.如果权益投资者投资房地产所支付的价格比公平市价高，那么其事前预期回报率的风险溢价(无金融杠杆支持的情况下)将比市场需要的多

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第8题

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的有()。

A.空置率与有效毛收入呈反向变动

B.空置率与有效毛收入呈同向变动

C.权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加

D.通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

E.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

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第9题

房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑现成现金。这

主要体现了房地产投资风险的()。

A．变现风险

B．政策风险

C．利率风险

D．市场供求风险

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第10题

下列房地产投资风险中，不属于个别风险的是（)。A.周期风险B.比较风险C.资本价值风险D.时间风险

下列房地产投资风险中，不属于个别风险的是()。

A.周期风险

B.比较风险

C.资本价值风险

D.时间风险

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培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

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