某房地产企业在计算房地产开发费用时,对财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有()。
A.金融机构加收的罚息
B.超过贷款期限的利息部分
C.超过国家规定上浮幅度的利息支出
D.按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
A.金融机构加收的罚息
B.超过贷款期限的利息部分
C.超过国家规定上浮幅度的利息支出
D.按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
第1题
A. 将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除
B. 企业开发住宅和别墅,贷款分别向建设银行和工商银行借入,财务上将利息按借款单位核算,在计算房地产开发费用时,采用了“(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算
C. 企业在计算开发成本时,将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中
D. 将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税
第2题
A.为了准确计算出准予扣除项目金额,企业将已经计人管理费用中的印花税单独核算,准确的将本项目缴纳的印花税与其他项目缴纳的印花税相区分,并将其计入了土地增值税申报表的转让房地产的有关税金中核算
B.企业开发住宅和别墅,贷款分别向建设银行和工商银行借入,财务上为简便核算,未将利息按借款单位核算,在计算房地产开发费用时,采用了“房地产开发费用一(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算
C.企业在计算开发成本时,将拆迁补偿费、工资、职工福利费计入其中
D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税
第4题
第5题
A.16.5
B.27.5
C.27.65
D.27.75
第6题
A.2500万元
B.2600万元
C.3500万元
D.3600万元
第7题
在会计处理中,房地产企业在经营期间的利息净支出应计入()。
A.间接费用
B.管理费用
C.销售费用
D.财务费用
第8题
A.房地产开发成本×5%以内
B.(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)×5%以内
C.(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)×10%以内
D.取得土地使用权所支付的金额×10%以内
第10题
下列涉及房地产保险中,不属于财产保险的险种是()。
A.城乡居民房屋保险
B.建筑工程一切险
C.企业财产保险
D.安居定期保险