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[主观题]

注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理

中正确的是（）。

A. 将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除

B. 企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算

C. 企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中

D. 将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

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发布时间：2020-07-07

更多“注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理”相关的问题

第1题

注册税务师在进行土地增值税的纳税审核时，下列行为应征收土地增值税的有（）。

A.个人之间互换自有居住用房产

B. 某房地产企业用商品房换某工业企业持有的土地使用权

C. 某房地产企业将生地开发为熟地后转让

D. 某外贸企业出地，与某房地产企业出钱合作建造写字楼，约定按三七比例分成自用

E. 某工业企业将自有房产投资于另一工业企业

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第2题

某房地产企业咨询注册税务师关于买卖股票的税法规定，注册税务师在解答企业的疑惑时，应从()税种的相关规定人手。

A.营业税

B.城建税

C.教育费附加

D.增值税

E.企业所得税

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第3题

注册税务师受托审核某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列（）情况时，注册税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

A.转让房地产价格明显偏低，又无正当理由的

B.增值额超过扣除项目金额20％以上的

C.提供扣除项目金额不实的

D.隐瞒、虚报房地产成交价格的

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第4题

税务师蒋萍在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理中正

确的是（）。

A.为了准确计算出准予扣除项目金额，企业将已经计人管理费用中的印花税单独核算，准确的将本项目缴纳的印花税与其他项目缴纳的印花税相区分，并将其计入了土地增值税申报表的转让房地产的有关税金中核算

B.企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上为简便核算，未将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用一（地价款+房地产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算

C.企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、工资、职工福利费计入其中

D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

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第5题

税务师在进行土地增值税的纳税审核时，下列行为应征收土地增值税的有（）。

A.个人之间互换自有居住用房产

B.某房地产企业用商品房换某工业企业持有的土地使用权

C.某房地产企业将生地开发为熟地后转让

D.某外贸企业出地，与某房地产企业出钱合作建造写字楼，约定按三七比例分成自用

E.某工业企业将自有房产投资于另一工业企业

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第6题

注册税务师从事的下列业务中，属于税务咨询类服务的是（）。

A.增值税－般纳税人资格认定申请

B.土地增值税清算的鉴证

C.企业重组方式的税收筹划方案

D.代理出口退税的申报

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第7题

某房地产开发企业财务人员向税务师事务所咨询，其是否应当进行土地增值税清算，则企业的下列情形中，应当进行土地增值税清算的是（)。

A.取得预售许可证满三年仍未销售完毕

B.已转让的房地产建筑面积，占整个项目可售建筑面积的比例在90%

C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

D.整体转让未竣工决算房地产开发项目

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第8题

注册税务师接受某外资企业的委托进行所得税汇算清缴代理业务，2009年度，该企业主营业务收入15000万元，其他业务收入2000万元。“管理费用—业务招待费”科目发生额200万元，“销售费用—其他”发生额50万元，摘要说明为：列支销售人员宴请客户费用，营业外支出中列支赠送客户烟酒等礼品25万元。则注册税务师确定企业当年可以在税前扣除的业务招待费为 ()万元。

A.275

B.250

C.85

D.165

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第9题

注册税务师代理纳税人申报纳税，对下述税种中的()应当到当地国税机关申报。

A.消费税

B.进口环节的消费税

C.房产税

D.土地使用税

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