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[多选题]

《城市商品房预售管理办法》规定商品房预售必须具备下列条件：（)。

A.取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.持有工程施工合同

D.投入的开发建设资金必须达到要求并已经确定施工进度和竣工交付日期《营业执照》

E.办理预售登记，取得预售许可证

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发布时间：2022-06-07

更多“《城市商品房预售管理办法》规定商品房预售必须具备下列条件：()。”相关的问题

第1题

商品房的认购、订购、预订等协议应具备（)规定的商品房买卖合同的主要内容。A．《物业管理条例》B．《城市

商品房的认购、订购、预订等协议应具备()规定的商品房买卖合同的主要内容。

A．《物业管理条例》

B．《城市商品房预售管理条例》

C．《商品房销售合同示范文本》

D．《商品房销售管理办法》

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第2题

为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（)明确了商品房预售实行商品房

为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。

A．《城市房地产管理法》

B．《城市房地产预售管理办法》

C．《房地产开发经营管理条例》

D．《城市规划法》

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第3题

按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，()选项是正确的。

A.房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定

B.开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任

C.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验

D.经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房

E.开发商应当承担商品房保修责任

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第4题

根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。A.业主大会议

根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。

A.业主大会议事规则

B.管理规约

C.房地产管理制度

D.临时管理规约

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第5题

商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人

支付定金或价款的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售的条件之一是:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A．10%

B．20%

C．25%

D．30%

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第6题

以下说法正确的有()。

A.建设部要求各地登记机关可以为“一平方米单位”出售的房屋办理权属登记手续

B.建设部要求各地登记机关不得为“一平方米单位”出售的房屋办理权属登记手续

C.《商品房销售管理办法》规定,商品住宅按单元销售,不得分割拆零销售

D.《商品房销售管理办法》规定,商品房按套销售,不得分割折零销售

E.预售商品房抵押也称为房屋期权抵押

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第7题

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自（），办理土地使用又变更和房

屋所有权登记手续。

A.商品房交付使用之日起30 日内

B.销售合同签订之日起30日内

C.商品房交付使用之日起90日内

D.销售合同签订之日起90日内

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第8题

为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，《城市房地产管理法》明确了商品

房预售实行()制度。

A．预售资格认定

B．商品房买卖许可证

C．预售许可证

D．商品房预售许可证

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第9题

《城市房地产管理法》规定，按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以

上，并已经确定（）。A.施工计划和竣工交付时间B.施工质量和施工进度C.施工进度和竣工交付日期D.施工计划和施工质量

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第10题

商品房预售的条件有()。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有工程用地许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

E.持有建设工程规划许可证

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