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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

若张某在进行拆迁补偿之前对估价结果有异议，下列描述中正确的是()。

A.张某自收到估价报告之日起10日内，可以向估价机构书面申请复核估价

B.估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起10日内给予答复

C.张某决定另行委托估价机构评估，受托估价机构应当在10日内出具估价报告

D.张某仍对复核或另行评估结果有异议，可以在收到报告10日内向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定

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发布时间：2019-10-14

更多“若张某在进行拆迁补偿之前对估价结果有异议，下列描述中正确的是（)。A．张某自收到估价报告之日起10”相关的问题

第1题

李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300平方米,用途为住宅，土地为出让使用权，土地

使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006年6月以3000元/平方米的价格将其卖给张某。由于融资的需要，张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的低押价值，估价结果为2300元/平方米。请问： 1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？ 2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为2800元/平方米。张某认为该估价结果偏低，因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/平方米。你认为应如何解释该估价结果的合理性？

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第2题

（题干)因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估

(题干)因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其10年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。本案中征收评估机构的选定程序应当是()。A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定

B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定

C.由征收部门与被征收人协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定

D.由被征收人协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定

关于张某的自建房屋是否应当进行评估的说法，正确的是()。A.依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估

B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估

C.该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估

D.该自建房屋己建10年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估

张某对评估结果有异议，首先应当()。A.委托其他评估机构另行评估

B.向原估价机构申请复核评估

C.向当地评估专家委员会申请鉴定

D.向当地人民法院提起诉讼

张某就征收补偿提出的下列要求中，不合理的是()。A.张某选择房屋产权调换

B.张某要求先补偿、后搬迁

C.张某要求按照搬迁之日类似房地产市场价格补偿

D.张某要求和房屋征收部门订立书面补偿协议

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第3题

因旧城改建，张某的一住宅在2006年10月21日被拆迁，开发商与张某签订拆迁补偿协议的时间是2006年8

月30日，但2007年2月1日张某发现邻区住宅补偿标准明显高于自己的房屋拆迁补偿，于是于2007年2月15日向法院申请诉讼，为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，问：

为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为()。

A．2007年2月15日

B．2006-10-21

C．2006-8-30

D．2007-2-1

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第4题

下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有()。

A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为价值时点

B.城市房屋拆迀估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

C.分期实施的房屋拆迀，应以房屋拆迀公告之日为价值时点

D.房地产估价人员可以假定价值时点

E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点

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第5题

（二)估价对象为A城市一临街商业铺面，当地类似房地产转让、租赁活动活跃;因城市道路扩建需要拆迁，

(二)

估价对象为A城市一临街商业铺面，当地类似房地产转让、租赁活动活跃;因城市道路扩建需要拆迁，并于2008年8月30日获得该房屋的拆迁许可证。因拆迁需要对其进行估价，拆迁当事人约定室内自行装饰装修部分一并估价。某房地产估价机构于2008年9月5日接受委托并签订估价委托合同，对该商业铺面进行估价，估价作业日期为2008年9月5日至9月10日，房地产估价师张某于2008年9月5日到现场进行了实地查看。以下为该估价机构出具的估价结果报告的片段。

一、委托人(略)

二、估价机构(略)

三、估价对象

(一)估价对象实物状况(略)

(二)估价对象权益状况(略)

(三)估价对象区位状况(略)

四、估价目的：为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。

五、价值定义：估价对象于价值时点的公开市场价值。

六、价值时点：2008年9月5日。

七、估价依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》。

2.《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)。