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题目内容
（请给出正确答案）
为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为()。
A．2007年2月15日
B．2006-10-21
C．2006-8-30
D．2007-2-1
答案
更多“因旧城改建，张某的一住宅在2006年10月21日被拆迁，开发商与张某签订拆迁补偿协议的时间是2006年8”相关的问题
第1题
A．半年
B．一年
C．一年半
D．二年
第2题
A.半年
B.一年
C.一年半
D.两年
第3题
A．居委会
B．派出所
C．县级人民政府
D．林业主管部门
第4题
A.王某正用菜刀砍李某
B.刘某持木棒拦路抢劫一妇女
C.张某溜入一居民住宅行窃，被户主发现后，用木棒打伤户主后逃跑
D.李四等人与王五等人因口角发生扭打，在双方用拳头互殴过程中，造成多人软组织出血，民警到现场后口头制止不了
第5题
A.张某正用菜刀砍李某
B.王某持刀抢劫一路人
C.李某溜入一居民住宅行窃，被户主发现后，用木棒打伤户主逃跑
D.青年张三等人因口角与王五等人发生扭打，在双方用拳头互殴过程中，造成多人表皮出血，110民警到场后口头制止不了
第6题
第7题
A.张某正用菜刀砍李某
B.王某正持枪抢劫一路人
C.李某溜入一居民住宅行窃，被户主发现后，用刀砍户主欲杀人灭口
D.青年张三等3人因口角与王五等5人发生扭打，在双方用拳头互殴过程中，造成多人表皮出血，110民警到场后口头制止不了
第8题
(一)
本次估价背景情况如下：
估价对象是李某拥有的位于某住宅小区一幢临街住宅楼一层的一套住宅。为解决该住宅小区商业配套不足的问题，规划部门原则同意该住宅楼一层改建为商铺。该住宅楼一层大部分业主己将住宅改为商铺。李某也己申请改建，但尚未办理完变更手续，后因债务问题需转让该套住宅，委托房地产估价机构评估其市场价值。
以下是该房地产估价报告中“最高最佳利用分析”内容片段：
五、最高最佳利用分析
最高最佳利用是指法律上允许，技术上可能，经济上允许，经过充分合理的论证，使估价对象的价值最大的一种利用。估价对象最高最佳利用分析具体如下：
1.法律上的允许。估价对象相关权属证书登记土地用途为综合用地，房屋用途为住宅。鉴于土地法定用途为综合用地，且规划部门己原则同意该幢住宅楼一层改建为商铺，故估价对象变更房屋用途具有可能性。因李某己申请改建，所以估价对象按照商业用途使用在法律上应视为许可。
2.技术上的可能性。虽然估价对象为己建成住宅，但经估价人员实地查勘，为适应改建为商铺用途的需要，可以拆除承重墙以外的部分墙体。所以，估价对象改建为商铺从建筑材料性能、施工手段等技术方面是可能的。
3.经济上的可行性。结合估价对象所在区域房地产市场状况，经过分析测算，若估价对象改建为商铺使用，未来作为商铺使用带来的收入现值，大于作为住宅使用带来的收入现值。所以，估价对象改建为商铺使用经济上
可行。
4.价值最大化分析。经调查，于估价时点估价对象类似住宅市场均价为8000元/平方米,类似商铺市场均价为20000元/平方米。若估价对象改建为商铺使用，扣除需支付的改造装修成本及应得利润后，其剩余价值大于作为住宅使用的价值。所以，估价对象作为商铺利用的价值为最大。
综上所述，估价对象的最高最佳利用方式为商铺，故本次估价以重新开发为前提。
第9题
A.住宅权
B.财产权
C.言论自由
D.人身权
第10题
A．1
B．1.5
C．2
D．3
