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[主观题]

案例二 [背景材料] 某住宅楼是一幢地上6层、地下1层的砖混结构住宅,总建筑面积3200m2。在现浇顶层

案例二

[背景材料]

某住宅楼是一幢地上6层、地下1层的砖混结构住宅,总建筑面积3200m2。在现浇顶层一间屋面的混凝土施工过程中出现坍塌事故,坍塌物将与之垂直对应的下面各层预应力空心板砸穿,10名施工人员与4辆手推车、模板及支架、混凝土一起落入地下室,造成2人死亡、3人重伤、经济损失26万元人民币的事故。从施工事故现场调查得知,屋面现浇混凝土模板采用300mm×1200mm×55mm和300mm×1500mm×55mm定型钢模,分三段支承在平放的50mm×100mm方木龙骨上,龙骨下为间距800mm均匀支撑的4根直径100mm圆木立杆,这4根圆木立杆顺向支承在作为第6层楼面的3块独立的预应力空心板上,并且这些预应力空心板的板缝灌混凝土浇筑仅4天,其下面也没有任何支撑措施,从而造成这些预应力空心板超载。施工单位未对模板支撑系统进行过计算也无施工方案,监理方也未提出异议,便允许施工单位进行施工。出事故时监理人员未在场。

[问题]

请简要分析本次事故发生的原因。

答案
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更多“案例二 [背景材料] 某住宅楼是一幢地上6层、地下1层的砖混结构住宅,总建筑面积3200m2。在现浇顶层”相关的问题

第1题

案例二 [背景材料] 某房屋建筑工程施工总承包二级企业,通过招标投标方式承建了城区A住宅楼工程,

案例二

[背景材料]

某房屋建筑工程施工总承包二级企业,通过招标投标方式承建了城区A住宅楼工程,工程为框架剪力墙结构,地上17层,地下1层,总建筑面积16780m2。该工程采取施工总承包方式,合同约定工期20个月。

工程中标后,施工企业负责人考虑到同城区的B工程已临近竣工阶段(正在进行竣工预验收和编制竣工验收资料),经征得A、B工程建设单位同意,选派B工程项目经理兼任 A工程的项目经理工作。

在施工期间,为了节约成本,项目经理安排将现场污水直接排入邻近的河流。

在浇筑楼板混凝土过程中,进行24h连续浇筑作业,引起了附近居民的投诉。

[问题]

该施工企业是否具备承建A工程的资质等级要求?为什么?

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第2题

某宗建筑密度为50%,土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为()万元。

A.96

B.192

C.240

D.480

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第3题

背景某市107国道改造工程施工时,指挥部决定拆除一幢楼影响到道路拓宽的职工住宅,由负责107国道施

背景

某市107国道改造工程施工时,指挥部决定拆除一幢楼影响到道路拓宽的职工住宅,由负责107国道施工的市某发展公司将此工程发包给了某爆破队(有爆破资质)。该住宅楼为四层砖混结构,建筑面积750m2.爆破队负责人在现场进行交底后便离开了现场,但现场负责施工的领班为减少爆破装药量,对施工方案进行了修改,组织工人用大锤将楼房底部承重墙每隔0. 5~0. 8m凿开若干孔洞(每个孔洞均为1.2m长、0. 5m高),因严重破坏了墙体承重结构,致使墙体承重力不足,整幢楼房坍塌,造成现场7人被埋,其中4人死亡,3人受伤。

问题

导致这起事故发生的主要原因是什么?

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第4题

背景材料:某综合商务大厦为框架一剪力墙结构,是一座现代化的智能型建筑,设计使用年限为50年。该建筑地下3层、地上28层,建筑面积5.8万m2。该工程于2011年8月10日主体结构验收合格。施工单位于2012年3月20日向建设单位提交了竣工验收报告,并于2012年4月2日组织建设单位、设计单位、监理单位进行了竣工验收。当日竣工验收合格后,施工单位向建设单位出具了工程质量保修书,并打算于3日后请公安消防部门前来进行消防验收。本案例中,该商务大厦装修工程的保修期将到()

A.2014年3月20日

B.2014年4月2日

C.2017年3月20日

D.2017年4月2日

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第5题

(一)本次估价背景情况如下:估价对象是李某拥有的位于某住宅小区一幢临街住宅楼一层的一套住宅。为

(一)

本次估价背景情况如下:

估价对象是李某拥有的位于某住宅小区一幢临街住宅楼一层的一套住宅。为解决该住宅小区商业配套不足的问题,规划部门原则同意该住宅楼一层改建为商铺。该住宅楼一层大部分业主己将住宅改为商铺。李某也己申请改建,但尚未办理完变更手续,后因债务问题需转让该套住宅,委托房地产估价机构评估其市场价值。

以下是该房地产估价报告中“最高最佳利用分析”内容片段:

五、最高最佳利用分析

最高最佳利用是指法律上允许,技术上可能,经济上允许,经过充分合理的论证,使估价对象的价值最大的一种利用。估价对象最高最佳利用分析具体如下:

1.法律上的允许。估价对象相关权属证书登记土地用途为综合用地,房屋用途为住宅。鉴于土地法定用途为综合用地,且规划部门己原则同意该幢住宅楼一层改建为商铺,故估价对象变更房屋用途具有可能性。因李某己申请改建,所以估价对象按照商业用途使用在法律上应视为许可。

2.技术上的可能性。虽然估价对象为己建成住宅,但经估价人员实地查勘,为适应改建为商铺用途的需要,可以拆除承重墙以外的部分墙体。所以,估价对象改建为商铺从建筑材料性能、施工手段等技术方面是可能的。

3.经济上的可行性。结合估价对象所在区域房地产市场状况,经过分析测算,若估价对象改建为商铺使用,未来作为商铺使用带来的收入现值,大于作为住宅使用带来的收入现值。所以,估价对象改建为商铺使用经济上

可行。

4.价值最大化分析。经调查,于估价时点估价对象类似住宅市场均价为8000元/平方米,类似商铺市场均价为20000元/平方米。若估价对象改建为商铺使用,扣除需支付的改造装修成本及应得利润后,其剩余价值大于作为住宅使用的价值。所以,估价对象作为商铺利用的价值为最大。

综上所述,估价对象的最高最佳利用方式为商铺,故本次估价以重新开发为前提。

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第6题

案例二 [背景材料] 某施工单位承包了一外资工程,报价中现场管理费率为10%,企业管理费率为8%,利润

案例二

[背景材料]

某施工单位承包了一外资工程,报价中现场管理费率为10%,企业管理费率为8%,利润率为5%;A、B两分项工程的综合单价分别为80元/m2和460元/m3。

该工程施工合同规定:合同工期1年,预付款为合同价的10%,开工前1个月支付,基础工程(工期为3个月)款结清时扣回30%,以后每月扣回10%,扣完为止;每月工程款于下月5日前提交结算报告,经工程师审核后于第3个月末支付;若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%,支付时不计企业管理费和利润;若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%,单价调整系数为1.176。

施工单位各月的计划工作量如表2-1所示:

案例二 [背景材料] 某施工单位承包了一外资工程,报价中现场管理费率为10%,企业管理费率为8%,利

[问题]

该施工单位报价中的综合费率为多少?

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第7题

某城市规划建设一条环城公路,经过某商品住宅小区南侧。该小区己建成使用3年,共有15幢多层住宅楼,
总建筑面积为14000平方米环城公路需占用该小区500平方米绿地,并拆除一幢面积为900平方米的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿,委托房地产估价机构进行评估。请问:理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

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第8题

某开发公司欲参与A宗地的土地使用权招标竞争,现委托某土地估价机构对A宗地进行投标地价
评估。该估价机构收集到有关资料如下:

(1) A宗地面积为2000㎡,规划用途为住宅用地,最大容积率为4.0,区域基础设施状况为“五通一平”,出让年期为住宅用地法定最高年限。

(2) 该开发公司拟取得该地块的土地使用权后,建造商品住宅楼,预计开发期为2年,建筑费为600万元,专业费和不可预见费分别为建筑费的6%和4%,建筑成本均匀投入,建成后即可全部售出。

(3) 该开发公司预计的投资回报率为房地产售价的l5%;税金为房地产总价的6%;银行年贷款利率为11%,土地还原率为8%。

(4) 在A宗地所在区域内建筑结构及装修水平相同的三幢商品住宅楼的正常售价分别为:

实例B:2370元/㎡;

实例C:2730元/㎡;

实例D:2500元/㎡

A宗地上建成后的房地产与上述三个比较实例的影响因素修正指数如下表,表中数值表示各案例条件与待估房地产的比较,负号表示案例条件比待估房地产差,正号表示案例条件优于待估房地产。 比较因素 A宗地 比较实例B 比较实例C 比较实例D 交易时间 100 —1 —5 —4 交易情况 100 O 一1 +1 区域因素 100 —2 +2 —3 个别因素 100 0 +10 +5 使用年期 100 —3 O 一1根据以上资料,评估出该公司的投标地价。

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第9题

根据下面材料,回答题:某项目包含两项工作,即购买设备和调测软件,计划第一周购买设备,第二周进行软件调测,其成本情况如表1所示:表1根据下面材料,回答题:某项目包含两项工作,即购买设备和调测软件,计划第一周购买设备,第二周进行软件调在第一周周末,根据案例背景中的资料计算的挣值EV为()万元。 查看材料

A.5

B.8

C.8.8

D.10

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第10题

案例二 背景: 某建筑公司承建了一地处繁华市区的带地下车库的大厦工程,工程紧邻城市主要干道,施

案例二

背景:

某建筑公司承建了一地处繁华市区的带地下车库的大厦工程,工程紧邻城市主要干道,施工现场狭窄,施工现场入口处设立了“五牌”和“两图”。工程主体9层,地下3层,建筑面积20000m2,基础开挖深度12m,地下水位3m。大厦212层室内采用天然大理石饰面,大理石饰面板进场检查记录如下:天然大理石建筑板材,规格:600mm×450mm,厚度18mm,一等品。2005年6月6日,石材进场后专业班组就开始从第12层开始安装。为便于灌浆操作,操作人员将结合层的砂浆厚度控制在18mm,每层板材安装后分两次灌浆。

建筑防水施工中发生如下事件:

事件一:地下室外壁防水混凝土施工缝有多处出现渗漏水;

事件二:屋面卷材防水层多处起鼓。

装饰装修工程中发生了如下事件:

2005年6月6日,专业班组请项目专职质检员检验12层走廊墙面石材饰面,结果发现局部大理石饰面产生不规则的花斑,沿墙高的中下部位空鼓的板块较多。

问题:

试述建筑施工中事件一、二产生的原因和治理方法。

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