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题目内容
（请给出正确答案）
A．正确
B．错误
答案
更多“甲企业依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，自国有土地有偿使用合同生效之日起满”相关的问题
第1题
闲置土地是指土地使用者依法取得()使用权后，未经批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的
A . 耕地
B . 土地
C . 建设用地
D . 园地
第2题
A房地产公司现场拍卖获得某城市内100000平方米土地(含代征道路、绿化用地10000平方米)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为七层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为120平方米。 A公司获得土地使用权后，()，才能合法使施工队进驻工地。A.向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，并向市政工程部门办理相关手续
B.向建设管理部门办理开工许可证即可
C.交付剩余土地出让金，办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，向市政工程部门办理相关手续，取得开工许可证后方可
D.取得预售许可证
开发商未经批准，直接在原使用土地上建设办公楼。如()，则判定此工程建设为违法建设。A.违反建设工程规划许可证的规定
B.擅自变更批准的规划设计图纸
C.未取得建设工程规划许可证
D.违反批准文件规定的临时建设工程
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第3题
A.买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施
B. 地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让
C. 涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让
D. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
E. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质
第4题
第5题
A.营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目
B.房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳
C.若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税
D.在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同
第6题
A．土地补偿费
B．土地荒芜费
C．土地复垦费
D．土地闲置费
第9题
A.用于投资开发的建设工程，其投资额达到投资总额的25%以上的
B.尚未支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证的
C.未依法登记、领取权属证书或权属存在争议的
D.依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
E.共有房地产未经半数人书面同意的
第10题
(题干)某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代己经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门己通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为 ()。A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B.只能对两个厂区的土地进行估价
C.可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价
D.可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价
对乙厂区的土地估价的思路应当是()。A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
