首页 > 建筑工程类考试> 土地估价师

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码进入小程序

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

路线价估法是依据路线价,再配合深度对数表和其他修正率表,用数学方法算出临接同一街道的其他宗地

地价的一种估价方法。()

A．正确

B．错误

答案

查看答案

发布时间：2020-06-25

更多“路线价估法是依据路线价,再配合深度对数表和其他修正率表,用数学方法算出临接同一街道的其他宗地”相关的问题

第1题

利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。

A.确定待估宗地所处的路线价区段和路线价

B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件

C.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数

D.估算宗地地价

点击查看答案

第2题

在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因有()。

A.求得的路线价己是正常价格

B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致

D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格

E.路线价是标准宗地的平均水平价格

点击查看答案

第3题

关于路线价法的步骤，下列排序正确的是（）。 ①设定标准深度 ②计算各宗地价格 ③制作深度百

关于路线价法的步骤，下列排序正确的是（）。

①设定标准深度

②计算各宗地价格

③制作深度百分率表和其他修正率表

④划分路线价区段

⑤调查确定路线价

点击查看答案

第4题

路线价估价法的精度与（)密切相关。A．路线价修正体系与深度指数B．路线价修正体系与标准宗地C．路线

路线价估价法的精度与()密切相关。

A．路线价修正体系与深度指数

B．路线价修正体系与标准宗地

C．路线价与路线价修正体系

D．路线价与标准宗地

点击查看答案

第5题

运用路线价法估价的步骤一般分为（)。A.划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正

运用路线价法估价的步骤一般分为()。

A.划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格

B.划分路线价区段—设定标准深度—选取标准临街宗地一调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格

C.调查评估路线价—划分路线价区段—设定标准深度—选取标准临街宗地—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格

D.选取标准临街宗地—划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格

点击查看答案

第6题

在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路

线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是()。

A．评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主

B．分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价

C．先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论

D．一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

点击查看答案

第7题

路线价法的临街深度价格修正率没有A.复合深度价格修正率（)。B.单独深度价格修正率C.平均深度价格

路线价法的临街深度价格修正率没有

A.复合深度价格修正率()。

B.单独深度价格修正率

C.平均深度价格修正率

D.累计深度价格修正率

点击查看答案

第8题

标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地，选取标准宗地的具体要求包括()。 A面临街，土地形状为矩形

A.临街深度为标准深度，临街宽度为标准宽度

B.土地面积中等

C.临街宽度与临街深度比例恰当

D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途，建筑容积率为所在路线价区段具有代表性的建筑容积率

点击查看答案

第9题

由路线价法求得一临街深度为38.10米、临街宽度为20.00米的土地总价为218万元。标准临街宗地的临街深度为30.48米，临街宽度为25.00米。若临街宽度20.00米与临街宽度为25.00米的差异对土地单价的高低影响不大，则按四三二一法则，标准临街宗地的总价为()万元。

A.270

B.250

C.230

D.210

点击查看答案

第10题

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价-路线价×（)×临街宽度。A．单独深度价格修

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价-路线价×()×临街宽度。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．混台深度价格修正率

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

搜题明细

联系客服

购买搜题卡

考试指南全部 >

培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

TOP