按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后()个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

A.2

B.3

C.6

D.9

小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2011年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2012年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。按照规定，2003年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为()万元。

A.5000

B.2000

C.800

D.100

甲房地产开发公司于2003年12月设立后，应在领取营业执照后的()个月内，到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。A.半

B.1

C.2

D.3

按照现行政策，甲房地产开发公司开发该项目的资本金不得低于()万元。A.1000

B.1200

C.1750

D.3500

下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有()。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程己投入的资产设定抵押

C.甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

D.受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

按照规定，甲房地产开发公司将该项目转让给具备二级资质的乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到()万元。A.1000

B.1250

C.1750

D.2500

甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司，甲、乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A.30

B.45

C.60

D.90

按照规定，2011年8月，乙房地产开发公司的注册资本最低为()万元。

A.5000

B.2000

C.800

D.100

下列关于乙房地产开发公司房地产广告宣传，符合要求的是()。A.房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离

B.房地产广告中清楚地表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限

C.房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积

D.房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100平方米。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为 104平方米。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而 D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题： A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是()。A.划拨方式

B.拍卖方式

C.招标方式

D.挂牌方式

下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是()。A.A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

B.A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

C.A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

D.A房地产开发公司以在建工程己完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时，投入开发建设资金应达到()万元以上(其他条件完全具备)，才符合现行商品房预售许可政策。A.800

B.1250

C.1500

D.16004

A房地产开发公司申领《商品房预售许可证》，应向()提出申请。A.W市人民政府土地管理部门

B.W市人民政府房地产管理部门

C.Z市人民政府土地管理部门

D.Z市人民政府房地产管理部门

按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应在()之前办理商品房预售合同登记备案手续。A.2011年3月31日

B.2011年4月28日

C.2011年5月31日

D.2011年9月30日

按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是()。A.王某

B.王某的代理人

C.B房地产开发公司

D.A房地产开发公司

A房地产开发公司要对商品房户型进行变更，必须报()批准。A.W市人民政府土地管理部门

B.W市人民政府规划管理部门

C.Z市人民政府土地管理部门

D.Z市人民政府规划管理部门

下列关于A房地产开发公司对商品房户型进行变更的表述，符合现行政策的有()。A.A房地产开发公司应当在变更确立之日起10日内，可以以电话通知的形式通知买受人

B.购房者王某有权在A房地产开发公司通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复

C.买受人在A房地产开发公司通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更以及由此引起的购房者王某房价款的变更

D.如果A房地产开发公司未在规定时限内通知购房者王某，王某要求退房，应由王某承担违约责任

王某所预购的商品房产权登记建筑面积为104平方米，试计算其面积误差比的绝对值为()。A.3%

B.4%

C.6%

D.7%

王某购买该商品房，最终应付总房价款为()元。A.200000

B.203000

C.206000

D.208000

按照规定，A房地产开发公司与D公司在房屋租赁合同签订后()日内，办理房屋租赁登记备案手续。A.30

B.45

C.60

D.90

下列关于D公司的转租行为，表述不正确的有()。A.经A房地产开发公司书面同意，D公司可以依法将承租的商场转租

B.该转租合同不必再办理房屋转租登记备案手续

C.该转租合同的终止日期可以超过原A房地产开发公司与D公司所签租赁合同的终止日期，不必经A房地产开发公司同意

D.转租期间，原租赁合同变更，该转租合同也随之终止

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小区建设;一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售等四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C 商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢 45层国际宾馆的建设。 2012年3月，B房地产开发公司通过招标将该两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：按照规定，目前B房地产开发公司所达到的资质是由()批准的。A.A市建设行政主管部门

B.G省建设行政主管部门

C.国务院建设行政主管部门

D.国务院

按建筑物的层数分类，B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目应属于()建筑。A.超高层建筑

B.中高层建筑

C.多层建筑

D.低层建筑

B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目首层室内地面绝对标高为()m。A.0.000

B.45.000

C.90.000

D.171.000

B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目楼顶的绝对标高为()m。A.0.000

B.45.000

C.90.000

D.171.000

如果B房地产开发公司希望通过施工图了解该国际宾馆外墙装修所用的材料、色彩，D建筑设计公司应为其提供()。A.结构施工图

B.建筑剖面图

C.建筑立面图

D.建筑平面图

如果B房地产开发公司希望通过施工图了解该国际宾馆的楼地面做法，D建筑设计公司应为其提供A.结构施工图

B.建筑剖面图

C.建筑立面图

D.建筑平面图

在该国际宾馆施工中，()是指导建筑单位编制预算、施工组织设计和施工进度计划的依据。A.结构施工图

B.建筑剖面图

C.建筑立面图

D.建筑平面图

按照有关规定，D建筑设计公司设计该国际宾馆的耐久年限应为()。A.100年以上

B.50~100年

C.40~50年

D.15~40年

按照有关规定，D建筑设计公司在设计该国际宾馆时，应明确该国际宾馆的重要性等级为()。A.特等

B.甲等

C.乙等

D.丙等

B房地产开发公司发行的债券，应属于()债券。A.贴现债券

B.抵押债券

C.附息债券

D.担保债券

B房地产开发公司发行的债券，从期限上看，该债券属于()债券。A.永久债券

B.长期债券

C.中期债券

D.短期债券

在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用从其他企业借款方式筹集资金，其信用形式是()。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用从银行贷款方式筹集资金，其信用形式是()。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

下列属于B房地产开发公司发行债券所具有特点的是()。A.偿还性

B.稳定性

C.收益性

D.流动性

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012年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是()。A.划拨

B.挂牌出让

C.拍卖出让

D.招标出让

下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。A.土地所有权初始登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为()日。A.15

B.30

C.60

D.90

C中介公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是()。A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

B.未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积

C.有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积

D.房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积

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3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2014年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2014年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，委托人是()。A.B房地产开发公司

B.D商业银行

C.E拍卖行

D.C化工公司

在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，拍卖人是()。A.B房地产开发公司

B.D商业银行

C.E拍卖行

D.C化工公司

在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，买受人是()。A.B房地产开发公司

B.D商业银行

C.E拍卖行

D.C化工公司

经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，此2000万元属于 ()。A.B房地产开发公司办公综合大楼的最高售价

B.B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价

C.B房地产开发公司办公综合大楼的正常售价

D.B房地产开发公司办公综合大楼的合理售价

此背景中的拍卖，按照其性质应属于()。A.房地产拍卖

B.强制拍卖

C.不动产拍卖

D.有保留价拍卖

此背景中的拍卖，按照其拍卖的关系其拍卖标的是()。A.B房地产开发公司办公综合大楼

B.B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价

C.D商业银行

D.E拍卖行

此背景中的拍卖，根据委托方的属性应属于()。A.法院委托拍卖的查封抵债房地产

B.债权人委托拍卖的抵押房地产

C.政府部门委托拍卖的房地产

D.自然人委托拍卖的房地产

按照规定，拍卖该办公综合大楼，()拥有其保留价的确定权。A.B房地产开发公司

B.D商业银行

C.E拍卖行

D.C化工公司

按照规定标准，F房地产估价有限公司应收房地产评估费用为()万元。

A.2.35

B.3.33

C.4.25

D.4.33

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A.合同无效，若工程质量合格，乙应支付工程款

B.合同无效，若工程质量验收不合格，由丙修复，修复后验收合格，乙应支付工 程款

C.合同无效，若工程质量验收不合格并且修复后仍不合格，不友付工程款

D.人民法院可按规定收缴甲和丙在该工程上的非法收入

E.如果丙能在法庭规定的期限内取得相应的资质，可按有效合同处理

A.罗某属于典型的低价买进、高价卖出的行为，应认定为交易型受贿

B.罗某的行为是从事营利性活动，违反了廉洁自律规定

C.刘某主动提出将门市房低价卖给罗某，不是罗某主动要的，罗某不应该承担责任

D.罗某的受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算

万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（）万元。

A．1500

B．2000

C．2500

D．3000

土地地价款为250万元，按国家规定支付购进土地登记的过户等相关费用3万元；房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。