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[单选题]

广西普法题库：物业公司为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其托付而提供的服务称为（）。

A.特约服务

B.针对性的专项服务

C.常规性的公共服务

D.公众代办性质的服务

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发布时间：2022-10-10
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第1题

若物业性质为重点基础设施或大型公用设施、政府办公设施，招标主体应为()。

A.物业产权人

B.业主大会

C.管理使用单位

D.政府采购中心

E.房地产行政主管部门

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第2题

主营业务收入是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括()。

A.商业用房经营收入

B.物业管理收入

C.物业经营收入

D.无形资产转让收入

E.物业大修收入

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第3题

物业管理活动的实质是（）。A．业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动B．房地

物业管理活动的实质是（）。

A．业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动

B．房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化

C．物业服务企业接受业主和建筑物所有权人的特别委托

D．业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易

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第4题

通过物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为（
）收入。

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第5题

下列选项中，（）物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。

A.政府办公楼

B.学校、口岸

C.商场

D.码头

E.机场

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第6题

在实际工作过程中．物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于（
）进行针对性整改。

A．施工单位

B．建设单位

C．设计单位

D．物业产权人

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第7题

为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责
任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。

A．业主委员会

B．物业产权人

C．建设单位

D．业主大会

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第8题

物业管理的社会化，指的是（）。

A.由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理

B.运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理

C.摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业

D.物业服务企业所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业

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第9题

《物业管理条例》规定建设单位制定业主临时公约的时间为（)。A．物业销售前B．业主入住前C．业主收房前D

《物业管理条例》规定建设单位制定业主临时公约的时间为()。

A．物业销售前

B．业主入住前

C．业主收房前

D．物业公司进驻前

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第10题

物价部门在核定收费标准时,应当充分听取物业管理单位和小区业主委员会或产权人、使用人的意见,既
要有利于物业管理服务的价值补偿,也要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力,以物业管理服务所发生的费用为基础,结合物业管理单位的服务内容、服务质量、服务深度核定。对核定的物业管理收费标准,应根据物业管理费用的变化适时进行调整。()

A．正确

B．错误

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第11题

下列主体中，能被判定具备业主身份的有（）。

A.房屋权属证书记载的房屋所有权人

B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶

C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

D.房屋登记簿记载的房屋所有权人

E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

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第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。关于公募基金和私募基金的表述正确的有()。 A、公募基金通过公开的方式募集资金 B、公募基金信息披露要求严格2024年政府工作报告指出，实施制造业重点产业链高质量发展行动，着力()，增强产业链供应链韧性和竞争力。(2024) A、补齐短板 B、拉长长板电话报案的受理人员为呼叫中心人员，呼叫中心人员完成受理操作后，由保单所在地()进行报案的确认和处理。
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