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题目内容
（请给出正确答案）
A.②→③→①一④
B.③→②→④→①
C.④→①→②→③
D.①→②→④→③
答案
更多“处分抵押房地产所得金额的分配包括：①赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损 害；②扣除抵押房”相关的问题
第1题
处分抵押房地产所得金额的分配顺序中，优先受偿的是()。
A.支付处分抵押房地产的费用
B.扣除抵押房地产应缴纳的税款
C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金
D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
第2题
处分抵押房地产所得金额的分配顺序中，优先受偿的是（）。
A.支付处分抵押房地产的费用
B.扣除抵押房地产应缴纳的税款
C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金
D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
第3题
A.债务人的其他普通债权人
B.后次序抵押权人
C.前次序抵押权人
D.相同次序抵押权人
E.订立房地产抵押合同，但未办理抵押权登记的债权人
第4题
(题干)某企业在无偿划拨的土地上建房2000平方米用于生产。2009年底该企业将此房出租，并将该房地产先后向甲、乙银行抵押，分别贷款100万元和60万元，抵押期限两年，贷款成数率为50%，2013年底由于企业破产未按期偿还贷款，法院拟处分此房地产。如以拍卖方式处分该宗房地产，拍卖底价应()，否则贷款本金会有损失。A.大于320万元
B.等于320万元
C.小于160万元
D.大于160万元，小于320万元
如拍卖成功，拍卖所得的价款应()。A.首先缴纳土地使用权出让金
B.首先支付甲、乙银行贷款
C.首先支付处分抵押房地产的费用
D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第5题
A.抵押人被依法宣告解散或者破产的
B.抵押人擅自处分抵押房地产的
C.抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
D.发现被拍卖抵押物有权属争议的
E.债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
第6题
(题干)抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿()万元。A.70
B.60
C.40
D.30
如抵押人还有其他的债权人(非抵押权人)，甲优先受偿后的剩余价款，应按()分别受偿。A.所欠债务的总额比例
B.所欠债务的先后顺序
C.尚欠债务的比例
D.债权人索债的急缓程度
如抵押人的土地是划拨所得，应补交的土地使用权出让金为10万元，扣除各种处分抵押房地产的费用后，所得价款是100万元，其中新增房屋折合价款20万元，则甲只能优先受偿()万元。A.70
B.60
C.40
D.30
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第7题
下列()情况下不可以处分抵押房地产的中止。
A．抵押人没有提出中止请求
B．诉讼或仲裁中的抵押房地产
C．发现被拍卖抵押物有权属争议的
D．抵押人请求中止的
第8题
规定处分抵押物受偿顺序的是（）。
A．《担保法》
B．《城市房地产抵押管理办法》
C．《城市房地产管理法》
D．《房屋共有权证》
第9题
下列说法中错误的是（）。
A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人
C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权
第10题
A.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
B.抵押权人请求中止的
C.抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的
D.发现被拍卖抵押物有权属争议的
E.诉讼或仲裁中的抵押房地产
