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[主观题]

目前某在建工程未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，己知开发商支付给施工单位的工程款比施

工单位的实际投入少200万元，该在建工程在一年前进行了抵押，目前该笔贷款余额为100万元，当地该类在建工程的抵押贷款成数一般为50%，该在建工程的再次抵押价值为()万元。

A.2000

B.1500

C.1000

D.1600

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发布时间：2019-07-16

更多“目前某在建工程未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，己知开发商支付给施工单位的工程款比施”相关的问题

第1题

设立抵押权时的房地产估价，应评估估价对象（)。

A.市场价值

B.在假定未设立法定优先受偿权下的价值

C.注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款

D.抵押价值

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第2题

房地产抵押价值为抵押房地产在价值时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。

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第3题

某在建工程被建设单位抵押给银行贷款，建设单位同时存在拖欠施工单位工程款和未能按时偿还银行贷款的情形。根据最高人民法院司法解释，下列叙述中正确的有()。

A.施工单位的优先受偿权优于银行的抵押权

B.施工单位可以与银行平分该工程的拍卖所得

C.施工单位因为建设单位违约而造成的损失不能从工程拍卖所得中受偿

D.建设工程承包人行使优先权的期限为3个月

E.如果工程拍卖所得高于工程款，银行可得到剩余部分

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第4题

2007年3月5日，某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的约定，建设单位应该

在2007年4月1日支付全部剩余工程款，但是建设单位以各种理由推托迟迟不予支付。考虑到人际关系问题，建筑公司没有立即对建设单位提起诉讼。2007年12月3日，建筑公司听说银行正计划将此住宅小区拍卖，理由是建设单位没有偿还贷款。而这些住宅则是作为贷款的抵押物。于是建筑公司提出自己对该小区拍卖所得价款享有优先受偿权。以下关于本案例的表述正确的是()。

A．建设单位早在2007年4月1日就该支付工程款却迟迟不予支付，这次建筑公司应享有优先受偿权

B．根据我国《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑公司享有优先权期限为一年，可以自己对小区进行拍卖

C．建设单位没有偿还贷款，所以银行享有最优先受偿权

D．2007年12月3日已经超过了国家规定的行使优先权的期限，所以建筑公司无权享有优先受偿权

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第5题

2010年3月5日，某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的约定，建设单位应该

在2010年4月1日支付全部剩余工程款，但是建设单位以各种理由推托迟迟不予支付。考虑到人际关系问题，建筑公司没有立即对建设单位提起诉讼。2010年12月3日，建筑公司听说银行正计划将此住宅小区拍卖，理由是建设单位没有偿还贷款。而这些住宅则是作为贷款的抵押物。于是建筑公司提出自己对该小区拍卖所得价款享有优先受偿权。以下关于本案例的表述正确的是()。

A．建设单位早在2010年4月1日就该支付工程款却迟迟不予支付，这次建筑公司应享有优先受偿权

B．根据我国《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑公司享有优先权期限为一年，可以自己对小区进行拍卖

C．建设单位没有偿还贷款，所以银行享有最优先受偿权

D．2010年12月3日已经超过了国家规定的行使优先权的期限，所以建筑公司无权享有优先受偿权

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第6题

2006年3月5日，某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的约定，建设单位应该

在2006年4月1日支付全部剩余工程款，但是建设单位以各种理由推拖迟迟不予支付。考虑到人际关系问题，建筑公司没有立即对建设单位提起诉讼。2006年12月3日，建筑公司听说银行正计划将此住宅小区拍卖，理由是建设单位没有偿还贷款。而这些住宅则是作为贷款的抵押物。于是建筑公司提出自己对该小区拍卖所得价款享有优先受偿权。以下关于本案例的表述正确的是()。

A．建设单位早在2006年4月1日就该支付工程款却迟迟不予支付，这次建筑公司应享有优先受偿权

B．根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑公司享有优先权期限为一年，可以自己对小区进行拍卖

C．建设单位没有偿还贷款，所以银行享有最优先受偿权

D．2006年12月3日已经超过了国家规定的行使优先权的期限，所以建筑公司无权享有优先受偿

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第7题

同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，下列说法中正确的是()。

A.质权人优先于抵押权人受偿

B.抵押权人优先于质权人受偿

C.此种情形下的抵押、质押均无效

D.要视具体情况来哪种权利人优先受偿

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第8题

下列关于建设工程承包人优先受偿权的规则正确的是（)。

A.优先受偿权的客体包括公益性工程

B.优先受偿权的效力可以对抗抵押权

C.优先受偿权的行使期间为自工程竣工之日起3个月

D.优先受偿权的主体限于建设工程合同的承包人

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第9题

装饰装修工程的承包人不享有优先受偿权。（)

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第10题

《担保法》赋予了债权人具有建设工程的优先受偿权。（)

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