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[单选题]

利用物业管理区域的共有物业进行经营活动的，应当由（）共同决定，其收益归业主共有。

A.物业管理企业

B.业主

C.物业管理企业和业主

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发布时间：2021-10-22
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更多“利用物业管理区域的共有物业进行经营活动的，应当由（）共同决定，其收益归业主共有。”相关的问题

第1题

利用物业管理区域的共有物业进行经营活动的，应当由物业管理企业共同决定，其收益归物业管理企业所有。（）
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第2题

利用物业管理区域的共有物业进行经营活动的，应当由业主共同决定，其收益归物业管理企业。可能损害特定业主就其专有部分享有的合法权益的，还应当经该业主同意。（）
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第3题

下列行为表述错误的是：（）。

A.禁止擅自利用、许可或者默许他人在公共场地、共用部位从事经营活动，或者利用公共场地、共用部位、共用设施设备进行广告宣传等

B.禁止未依法终止物业服务合同，擅自停止服务或者退出物业管理区域

C.禁止限定业主、物业使用人购买其指定的商品、装修装饰材料或者提供的服务

D.经建设单位同意后可提高收费标准或者扩大收费范围、重复收费、捆绑收费以及收取物业服务合同约定外的费用

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第4题

物业服务企业擅自利用物业共有部位、共有设施进行广告宣传和经营等活动的，擅自设置或允许他人设置临时摊点的，责令限期整改，并：（）

A.予以警告

B.一年内不得参加物业管理招投标活动

C.处以五千元以上五万元以下罚款

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第5题

下列事项由业主共同决定：（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.选聘和解聘物业服务人

E.使用建筑物及其附属设施的维修资金

F.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

G.改建、重建建筑物及其附属设施

H.改变共有部分的用途或者利用自有部分从事经营活动

I.在物业服务区域公共空间安装个人身份和生物特征识别设备

J.物业服务区域划分与调整

K.实施自行管理

L.物业费调整

M.设立业主代表大会以及确定其职责

N.有关共有和共同管理权利的其他重大事项

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第6题

利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的收益属于全体业主共有，主要用于哪些方面？（)

A.补充专项维修资金

B.业主委员会工作经费

C.物业管理方面的其他需要

D.物业费

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第7题

物业服务人不得有擅自改变物业共用部位、共用设施设备和物业服务用房用途；擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，擅自侵占绿地、砍伐树木；限定业主、物业使用人购买其指定的商品、装修装饰材料或者提供的服务以及下列（)行为。

A.将物业管理区域内的全部物业服务委托给第三人或者将全部物业服支解后分别转委托给第三人

B.擅自利用、许可或者默许他人在公共场地、共用部位从事经营活动，或者利用公共场地、共用部位、共用设施设备进行广告宣传等

C.擅自提高收费标准或者扩大收费范围、重复收费、捆绑收费以及收取物业服务合同约定外的费用

D.采取停止供电、供水、供燃气等方式催交物业费

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第8题

物业管理区域管理规约应当包括下列内容：

A.物业管理区域物业共有部分的使用和维护规则

B.合理使用业主专有部分的权利和义务

C.维护物业管理区域公共秩序的权利和义务

D.物业管理区域相关费用的分摊规则

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第9题

2022年专题学习《陕西省物业服务管理条例》考试题库答案

1.《陕西省物业服务管理条例》规定，物业服务收费应当遵循（）的原则，依照有关规定分别实行政府指导价和市场调节价。

A.物美价廉

B.诚实守信

C.公平合理

D.质价相符

参考答案：https://www.yourbin.com/7E1F904E.html

2.根据《陕西省物业服务管理条例》规定，物业服务人应当建立和保存与业主权益相关的下列物业服务档案和资料包括（）。

A.小区共有部分经营管理档案

B.物业维修、养护档案

C.住宅装饰装修相关资料

D.业主名册及联系方式

E.签订的供水、供电、垃圾清运等书面协议

参考答案：https://www.yourbin.com/69C74984.html

3.根据《陕西省物业服务管理条例》规定，业主共同决定事项包括（）。

A.制定和修改业主大会议事规则、管理公约

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务人

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

E.改建、重建建筑物及其附属设施

F.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

参考答案：https://www.yourbin.com/7FACBCDA.html

4.《陕西省物业服务管理条例》规定，业主委员会成员不得有的行为包括（）。

A.接受本物业服务区域的物业服务人及其利害关系人提供的利益或者财物

B.承揽本物业服务区域的物业服务人的业务

C.推荐他人到该物业服务人处工作

D.其他可能妨碍公正履行职务或者损害业主利益的行为

参考答案：https://www.yourbin.com/F32DDBCF.html

5.根据《陕西省物业服务管理条例》，建设单位、前期物业服务人利用共有部分、共用设施设备进行经营的收益应当主要用于补充维修资金，并按季度补充维修资金，补充比例应当高于经营收益的（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

参考答案：https://www.yourbin.com/FE8DDB43.html

6.根据《陕西省物业服务管理条例》，物业服务区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当优先向业主（）。

A.出租

B.出售

C.附赠

D.出借

参考答案：https://www.yourbin.com/71F986EB.html

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第10题

管理规约应当包括下列内容（)。

A.共有物业的使用和维护规则

B.合理使用物业专有部分的权利和义务

C.维护物业管理区域公共秩序的权利和义务

D.违反管理规约应当承担的责任

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考试指南 全部 >
培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。
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