抵押人以财产抵押的应当办理抵押登记，抵押权自（)起设立。

A.抵押人所在地的公证部门

B.抵押人所在地的人民政府

C.财产所在地的公证部门

D.财产所在地的工商行政管理部门

B.在动产抵押合同签订并办理抵押登记后，抵押人又将抵押财产出租的，承租人不得对抗已经登记在先的抵押权

C.在动产抵押合同签订但未办理登记，抵押人又将抵押财产出租并转移占有的，如果承租人未实际占有租赁物，不得对抗物权性质的动产抵押权

D.在动产抵押合同签订但未办理登记，抵押人又将抵押财产出租并转移占有的，如果承租人已经实际占有租赁物的，承租人可以对抗抵押权，但抵押权人有证据证明承租人为恶意的，则不能对抗抵押权

A．抵押人所在地的公证部门

B．抵押人所在地的人民政府

C．财产所在地的公证部门

D．财产所在地的工商行政管理部门

A．订立时

B．申请登记之时

C．登记之日

D．主合同标的物交付

A．登记之日

B．申请登记之日

C．签订之日

D．抵押物权利凭证交付之日

A.己出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

B.—宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次

C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记栽的内容为准

A.县级

B.县级以上

C.市级

D.省级

A.土地使用权

B.城市房地产

C.车辆

D.机器

E.土地所有权

A.土地使用权

B.城市房地产

C.车辆

D.机器

E.土地所有权

【题目描述】

5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是( )。A．乙可对该房屋行使抵押权

B．甲与丙之间的抵押合同已生效

C．甲与丁之间转让房屋的合同无效

D．丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

解析：甲和乙间合同有效，且办理了抵押登记，故乙的抵押权有效，根据抵押权的追及效力，乙可对该房屋行使抵押权。甲和丙虽然没有办理登记，但合同已经生效。甲未按约定为丙办理登记，丙因此遭受的损失可以要求甲赔偿。《物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，指涉的是抵押权的效力，抵押人和受让人间的合同还是有效的。

针对必须进行抵押登记的财产签订的抵押合同，其生效与否和有无登记无关？抵押合同生效要件有哪些？