下列物业中,属于收益性物业的有()。
A.餐馆
B.自用仓库
C.商业停车场
D.加油站
E.出租用标准厂房
A.餐馆
B.自用仓库
C.商业停车场
D.加油站
E.出租用标准厂房
第1题
下列费用中,不属于收益性物业运营费用范围的是()。
A.保险费
B.房产税
C.法律费
D.贷款利息
第4题
A.判定物业是否为收益性物业,是看此类物业本质上是否具有直接产生收益的能力
B.某套公寓目前尚未出租而空置,所以不属于收益性物业
C.某幢写字楼目前尚未出租而空置,该楼属于收益性物业
D.尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“收益法”来求取
E.尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“市场比较法”来求取
第5题
关于收益性物业的说法,正确的是()。
A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金
C.在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D.在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高
第7题
收益法适用的对象是()的物业。
A.具有交易性
B.有较少收益
C.出租
D.有收益或有潜在收益
第8题
成本法特别适用于那些既()的物业估价。
A.具有交易性
B.无收益又很少发生交易
C.有收益
D.写字楼
第9题
收益性物业管理中的经营费用说法错误的是()。
A.大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B.收益性物业管理的收入包括租金收入和其他经常性收入
C.收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D.经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同,但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
第10题
收益性物业价值中,()是随着时间的流逝而上下波动的。
A.账面价值
B.原始价值
C.市场价值
D.使用价值