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[多选题]

转让旧房产,计算其土地增值税时,准予扣除的项目有（)。

A.旧房产的评估价格

B.取得土地使用权所支付的地价款

C.建造旧房产的重置成本

D.转让环节缴纳的各种税费

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发布时间：2022-05-17

更多“转让旧房产,计算其土地增值税时,准予扣除的项目有( )。”相关的问题

第1题

在计征土地增值税时，准予纳税人从转让收入中扣除的项目是（）。A.土地出让金B.营业税和

在计征土地增值税时，准予纳税人从转让收入中扣除的项目是（）。

A.土地出让金

B.营业税和印花税

C.各项税收的滞纳金

D.旧房的重置成本

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第2题

计算土地增值税时准予扣除的项目合计是()万元。

A.225.69

B.265.25

C.254.58

D.294.36

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第3题

计算土地增值税时当期的准予扣除项目金额为()万元。

A.3860

B.3830

C.3870

D.3920

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第4题

2013年10月，甲房地产开发企业转让一栋两年前建造的办公楼，取得对方支付的银行存款300万元和一批公允价值为50万元的钢材。该办公楼当时的建造成本为150万元;经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为200万元，成新度折扣率为7成。下列有关该房地产开发企业土地增值税的说法中，正确的有()。

A.甲房地产开发企业应确认土地增值税应税收入300万元

B.甲房地产开发企业应确认土地增值税应税收入350万元

C.甲房地产开发企业计算土地增值税准予扣除的评估价格为140万元

D.甲房地产开发企业计算土地增值税准予扣除的评估价格为150万元

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第5题

该房地产开发公司计算写字楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计（)万元。A．10032B．11280C．

该房地产开发公司计算写字楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计()万元。

A．10032

B．11280

C．11880

D．12540

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第6题

根据企业所得税规定，下列各项中纳税人在计算企业所得税所得额时准予扣除的是（）。

A.关税

B.土地增值税

C.城市维护建设税

D.土地使用税

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第7题

税务师蒋萍在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理中正

确的是（）。

A.为了准确计算出准予扣除项目金额，企业将已经计人管理费用中的印花税单独核算，准确的将本项目缴纳的印花税与其他项目缴纳的印花税相区分，并将其计入了土地增值税申报表的转让房地产的有关税金中核算

B.企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上为简便核算，未将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用一（地价款+房地产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算

C.企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、工资、职工福利费计入其中

D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

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第8题

某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000

万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（）万元。

A．1500

B．2000

C．2500

D．3000

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第9题

该企业2014年转让土地使用权计算土地增值税时可扣除项目金额合计是（）万元。查看材料

A.1031．63

B.1458．28

C.1073．51

D.1091．58

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第10题

某市一行政机关将委托建造的一栋办公楼出售，为取得土地使用权支付地价款2000万元．缴纳契税60万元

；该办公楼开发成本4000万元，其中装修费用500万元：办公楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；签订转让合同，按照合同规定，取得销售收入8000万元。该行政机关缴纳土地增值税时准予扣除项目金额为（）万元。(该办公楼所在地规定房地产开发费用扣除比例为10%，不考虑地方教育附加)

A.5500

B.5800

C.7040

D.71 10

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