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[主观题]

某市一行政机关将委托建造的一栋办公楼出售，为取得土地使用权支付地价款2000万元．缴纳契税60万元

；该办公楼开发成本4000万元，其中装修费用500万元：办公楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；签订转让合同，按照合同规定，取得销售收入8000万元。该行政机关缴纳土地增值税时准予扣除项目金额为（）万元。(该办公楼所在地规定房地产开发费用扣除比例为10%，不考虑地方教育附加)

A.5500

B.5800

C.7040

D.71 10

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发布时间：2020-07-08

更多“某市一行政机关将委托建造的一栋办公楼出售，为取得土地使用权支付地价款2000万元．缴纳契税60万元”相关的问题

第1题

甲公司与乙公司签订建造合同，为乙公司建造一栋办公楼，合同价款为80万元，合同约定工期为8个月，另在合同中约定，提前1个月完工，将额外奖励甲公司5万元，甲公司预计工程提前1个月完工的概率为97%。不考虑其他因素，该合同确定的交易价格为（）万元。

A.84.85

B.80

C.85

D.90

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第2题

2011年6月30日，阳光医院接受了一栋办公楼捐赠，价值80万元，捐赠人要求将这项房地产用于办公楼，不得出售或挪为他用。预计资产的剩余使用寿命为20年，不考虑净残值，不考虑其他因素，则2011年年末限定性资产净值的金额为（)万元。

A.2

B.78

C.4

D.76

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第3题

某市公安局经过市规划局批准，在居民区盖了一栋办公楼。由于距离过近，致使毗邻的居民住宅无法采光。于是居民将规划局诉至法院，法院经审理认为规划局的批准行为违法。则法院对此案应当如何处理？()

A.撤销规划局的批准行为

B.确认批准行为违法

C.因涉及国家财产，维持该批准决定

D.责令规划局采取相应的补救措施

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第4题

某承包商与建设单位签订建造一栋办公楼的合同，合同规定办公大楼的总造价为6000万元，则

该合同是（）。

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第5题

2×17年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×17年12月31日的公允价值为2600万元，2×18年12月31日的公允价值为2640万元。2×19年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2×19年度因出售该办公楼应确认的损益金额为()万元。

A.160

B.1460

C.1700

D.400

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第6题

某企业在2010年以接受抵债方式取得一栋办公楼，作价2000万元，2011年4月又将这栋楼出售，取得收入23

00万元，该企业应纳营业税（）万元。A.9B.15C.39D.65

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第7题

（2011年）某企业在2010年以接受抵债方式取得一栋办公楼，作价2000万元，2011年4月又将这栋楼出售，取

得收入2300万元，该企业应纳营业税（）万元。

A.9

B.15

C.39

D.65

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第8题

2013年10月，甲房地产开发企业转让一栋两年前建造的办公楼，取得对方支付的银行存款300万元和一批公允价值为50万元的钢材。该办公楼当时的建造成本为150万元;经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为200万元，成新度折扣率为7成。下列有关该房地产开发企业土地增值税的说法中，正确的有()。

A.甲房地产开发企业应确认土地增值税应税收入300万元

B.甲房地产开发企业应确认土地增值税应税收入350万元

C.甲房地产开发企业计算土地增值税准予扣除的评估价格为140万元

D.甲房地产开发企业计算土地增值税准予扣除的评估价格为150万元

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第9题

A公司于2×19年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，预计工程于2×21年6月30日完

工并达到预定可使用状态。2×20年3月1日至2×20年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下：(1)公司为建造办公楼于2×19年12月31日取得专门借款6000万元;(2)办公楼的建造还占用了两笔一般借款;(3)建造工程2×20年1月1日发生第一笔资产支出4000万元，且工程于2×21年6月30日如期完工。下列关于借款费用资本化时点的说法中，正确的有()。

A.借款费用开始资本化的时点是2×19年12月25日

B.借款费用开始资本化的时点是2×20年1月1日

C.借款费用停止资本化的时点是2×21年6月30日

D.借款费用在2×20年3月1日至2×20年5月31日不应暂停资本化

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第10题

有关土地增值税的处理，符合税法规定的有（)。A.房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅

有关土地增值税的处理，符合税法规定的有()。

A.房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发，没有分别核箅增值额或不能准确核算增值额的，应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税

B.房地产公司将一块土地，分为三部分开发，并分别办理规划等相关手续，在土地增值税清箅时，应分三期进行清算，不能合并一次进行清算

C.某生产企业2009年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1800万元。该办公楼原值1050万元，已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为2100万元，成新度折扣率为5成，销售时缴纳营业税、城建税、印花税及教育费附加共计99.9万元。该生产企业销售办公楼无须缴纳土地增值税

D.某单位于2010年接受抵债房产一处，接受价2450万元，2011年拍卖后取得款项1950万元，则无须缴纳土地增值税

E.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

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