请输入或粘贴题目内容
搜题
拍照、语音搜题，请扫码进入小程序
题目内容
（请给出正确答案）
A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B.房地产投资可以使用高财务杠杆率
C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D.房地产的流动性比证券类产品要弱
E.房地产投资不具有财务杠杆效应
答案
更多“关于房地产投资的特点，下列说法正确的有”相关的问题
第1题
A.与直接投资房地产相比，REITs的交易成本更低
B.与直接投资房地产相比，REITs的流动性较差
C.与直接投资房地产相比，REITs的投资门槛更低
第2题
下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（）。
A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B.房地产投资可以使用高财务杠杆率
C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D.房地产的流动性比证券类产品要弱
第3题
A.房地产所处的宏观区位或区域对投资者也很重要
B.房地产投资非常适合作为一种长期投资
C.不可移动性是房地产的重要特性，直接导致市场上没有两宗完全相同的房地产
D.房地产资产的证券化能够从根本上改变房地产资产流动性差的弱点
E.房地产投资容易受到政府宏观调控和市场干预政策的影响
第4题
A.房地产投资计划需要考虑客户的支付能力。
B.房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定。
C.需要考虑自己的房地产投资目的。
D.有些规定可以不予理睬
第5题
下列关于税收政策的说法，不正确的是（）。
A.税收政策会影响可用于投资的个人可支配收入
B.税收政策通过改变投资的交易成本可以改变投资收益率
C.在股市低迷时期，提高印花税可以刺激股市反弹
D.房地产价格飞速上涨过程中，提高交易税率具有抑制房地产价格上涨的作用
第6题
下列关于税收政策的说法，不正确的是()。
A．税收政策会影响可用于投资的个人可支配收入
B．税收政策通过改变投资的交易成本可以改变投资收益率
C．在股市低迷时期，提高印花税可以刺激股市反弹
D．房地产价格飞速上涨时，提高交易税税率具有抑制房地产价格上涨的作用
第7题
A.资金融入方需要还本付息
B.在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D.存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
E.权益融资主要来源于个人投资者
第8题
A.持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产
B.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销
D.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
第9题
A.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
第10题
下列关于艺术品投资的特点说法正确的是()。
A．流通性差
B．保管方便
C．价格波动小
D．一般是短期投资
第11题
A.土地还原利率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率
B.还原利率可分为土地还原利率和建筑物还原利率
C.对于投资风险大的房地产项目，其还原利率一般偏低
D.从理论上讲，还原利率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率
