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[主观题]

近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（

近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是()。

A．补办农地转用手续和规划手续即可销售

B．只要集体经济组织2/3以上成员赞同，即为合法行为

C．所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设

D．属非法占用耕地，应追究刑事责任

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发布时间：2020-07-07

更多“近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（”相关的问题

第1题

下列房地产中乙不确得发发布房地产销售售广告的有()

A.已取得预售许可证但尚末竣工的商品房

B.在集体所有的土地上建设的房屋

C.司法机关决定查封的房地产

D.产权人自住的具有合法产权的住宅

E.依法设有抵押的房地产

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第2题

根据《泰州市历史文化名城名镇保护条例》的规定，集体所有土地上的历史建筑和历史文化名镇、传统村落保护范围内的建筑物、构筑物，如何流转利用？（)

A.将集体建设土地征收为国有土地后进行流转

B.由集体组织统一规划利用

C.将集体所有土地发包，由承包人保护利用

D.保留其原有集体建设用地性质后依法流转利用

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第3题

某公司（甲方）综合楼工程，地下室１层，地上９层，总建筑面积３３０００m2，箱形基础，框架剪力墙结构。基坑采

用土钉墙支护，于5月份完成了土方作业，并制定了雨期施工方案。计划雨期主要施工部位：基础SBS改性沥青卷材防水工程、基础底板钢筋混凝土工程、地下室1层至地上3层结构、地下室土方回填。在垫层完成准备铺设防水卷材时下雨了。施工单位为此采取排水措施如下：让场地内所有雨水流入基坑，在基坑内设一台1寸水泵向常外市政污水管排水。由于水量太大和雨水冲刷，西面临近道路一侧土钉墙支护的土方局部发生塌方。

在装饰装修阶段，首层大堂的室内装饰装修做法见下表。

[*]

该工程位于某居民区，现场场地狭小。施工单位（乙方）为了能在冬季前竣工，采用了夜间施工的赶工方式，居民为此意见很大。施工中为缩短运输时间和运输费用，土方队24小时作业，其出入现场的车辆没有毡盖，在回填时把现场一些废弃物直接用作土方回填。工程竣工后，乙方向甲方提交了竣工报告，甲方为尽早使用，还没有组织验收便提前进住。使用中，公司发现综合楼四层二根梁局部有蜂窝、孔洞，存在质量问题，要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，发包方提前使用出现质量问题，承包商不再承担责任。

问题：

依据有关法律法规，该质量问题的责任由谁承担？

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第4题

排水固结法的实质为在建筑物或构筑物建造前，先在拟建场地上施加或分级施加与其相当的荷载，使土体中孔隙水排出，孔隙体积变小，土体密实，（），同时可消除沉降量，减小土体的压缩性，以便使工程安全顺利地建造，在使用期不致产生有害的沉降和沉降差。

A.提高软基的稳定性

B. 提高软基的承载力

C. 增加土的自重

D. 增长土体的抗剪强度

E. 改善土的颗粒级配组成

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第5题

下列项目中，属于在某一时点确认收入的是（)。

A.酒店管理服务

B.企业履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且该企业在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项

C.在客户的土地上为客户建造办公大楼

D.为客户定制的具有可替代用途的产品

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第6题

甲企业于2019年年初在一宗面积为5000平方米的土地上建造厂房，2019年10月建成并投入使用，厂房建筑面积为2000平方米。已知该宗土地使用权取得时支付价款4000万元，厂房的建筑成本为3000万元。甲企业对该厂房当年应缴纳房产税()万元。(计算房产余值的扣除比例为30%)

A.9.80

B.8.68

C.13.02

D.14.70

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第7题

某开发商购得一宗土地，价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费

为10万元，利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该栋楼的楼价为（）万元。

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第8题

根据《物权法》的规定，下列关于用益物权的说法正确的是（）。A.建设用地使用权只能在地表设立B.宅基

根据《物权法》的规定，下列关于用益物权的说法正确的是（）。

A.建设用地使用权只能在地表设立

B.宅基地使用权，是指自然人依法享有的，在国家所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利

C.土地承包经营权依承包合同而产生，权利存续有具体期限

D.地役权的享有以对土地的占有为要件

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第9题

2019年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地使用权，并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2019年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与甲公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给甲公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2019年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为900万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2019年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第10题

在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建

设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计)，建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为()万元。

A.5850

B.6125

C.6510

D.6675

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