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[判断题]

两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格、价值会有所不同，甚至差异很大。（)

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发布时间：2022-06-10

更多“两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格、价值会有所不同，甚至差异很大。()”相关的问题

第1题

比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况的好坏。此题为判断题(对，错)。

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第2题

为评估某房地产的市场价格，选取了一可比实例，该可比实例的区位、实物和权益状况分值分别为100、120和105(估价对象的分值为100)，区位、实物和权益状况对房地产价格的影响权重分别为0.3、0.2和0.5。则该可比实例的房地产状况调整系数为()。

A.106.5/100

B.100/106.5

C.108.3/100

D.100/108.3

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第3题

可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是价值时点所对应或反映的房地产状况。此题为判断题(对，错)。

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第4题

比较法中房地产状况调整可分解为（)等调整。

A.市场状况

B.区位状况

C.实物状况

D.权益状况

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第5题

进行实物状况修正,是将可双实例房地产在其（)的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格A．区

进行实物状况修正,是将可双实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格

A．区位状况下

B．实物状况下

C．权益状况下

D．房地产市场状况下

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第6题

关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（)。A.弄清规划条件主要是为了选取最

关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是()。

A.弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式

B.弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等

C.弄清土地区位主要是为了确定房地产己投入成本的合理性

D.弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出

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第7题

房地产价格实质是房地产权益的价格。房地产由于不可移动,在交易中其可以转移的不是房地产的实物,

而是房地产的所有权、使用权或其他权益。实物状况相同的房地产,权益状况可能千差万别,甚至实物状况好的,由于权益过小,如土地使用年限很短或产权有争议,价值较低;相反,实物状况差的,由于权益较大,如产权清晰、完全,价值较高。()

A．正确

B．错误

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第8题

房地产可视为（）。三者的结合。 A．区位、环境和资本 B．实物、区位和环境C．区位、资本和权

房地产可视为（）。三者的结合。

A．区位、环境和资本

B．实物、区位和环境

C．区位、资本和权益

D．实物、权益和区位

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第9题

房地产可视为实物、（)和区位三者的结合体。A.权力B.权利C.产权D.权益

房地产可视为实物、()和区位三者的结合体。

A.权力

B.权利

C.产权

D.权益

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第10题

明确估价对象包括（)。A．明确估价对象的实物状况B．明确估价对象的权益和区位状况C．所有A和B的综合D

明确估价对象包括()。

A．明确估价对象的实物状况

B．明确估价对象的权益和区位状况

C．所有A和B的综合

D．明确土地与建筑物的合成体

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培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

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