题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产转让估价应依据的法律、法规包括（)。
A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国房地产管理法》
C.《中华人民共和国土地管理法》
D.《城市房地产转让管理规定》
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题目内容
（请给出正确答案）
A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国房地产管理法》
C.《中华人民共和国土地管理法》
D.《城市房地产转让管理规定》
答案
更多“房地产转让估价应依据的法律、法规包括( )。”相关的问题
第1题
A.遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B.在房地产估价报告书上签字
C.不准许其他人以自己的名义从事房地产估价师业务
D.不得同时受聘于两个或两个以上房地产价格评估机构执行业务
E.接受职业继续教育，不断提高业务水平
第2题
除了法律、法规规定不得抵押的房地产,其他的房地产均可以作为以抵押为估价目的的估价对象。()
A．正确
B．错误
第3题
A．正确
B．错误
第5题
在依法判定的估价对象使用权利方面，应以()为依据。
A.相关合同
B.法律、法规、政策
C.土地用途管制
D.国家的价格政策
第6题
A.依法判定的权利类型及归属，一般应以不动产登记簿、权属证书及有关合同等为依据
B.依法判定的使用权利应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据
C.依法判定的处分权利应以法律、法规、规章、政策或合同等允许的处分方式为依据
D.依法判定的其他权益应遵守相应的政府定价和政府指导价
E.在评估一宗土地时，城市规划用途为居住，但从该土地的位置和周围环境来看，适合商用，所以应以商业来估价
第10题
(题干)甲方(开发公司)于2010年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座和B座)8层共5000平方米的商品房。至2011年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建到5层，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款实际发生1400万元，乙方应返还100万元;乙方则认为工程款实际发生1580万元，甲方尚应再付80万元。双方争执不下，至2013年7月甲方向法院起诉，法院委托估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估。确定评估结论的依据应是()。A.以1500万元作为评估值
B.以(1400+1580)÷2=1490万元作为评估值
C.以2010年7月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
D.以2010年7月至2011年12月间的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则价值时点应为()。A.2011年12月
B.2013年7月
C.项目转让日期
D.项目建成日期
该商品房预计2015年11月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。A.估价对象状况及房地产市场情况均为2011年12月的状态
B.估价对象状况及房地产市场情况均为2015年11月的状态
C.估价对象状况为2015年11月的状态，房地产市场情况为2013年7月的状态
D.估价对象状况为2013年7月的状态，房地产市场情况为2015年11月的状态
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
